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【628568.com--合同范本】
親愛的朋友,您好,時光飛逝,又到了我們見面的時候,在外打拼多年的您一定少不了房屋上面的合同程序吧,以下是本站小編為您整理的“個人房屋租賃合同范本”,歡迎大家閱讀,僅供大家參考,希望對您的生活有所幫助。
房屋租賃合同
出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX
承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前XX個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門面房x間,位于xxx,達成協(xié)議如下:
1 租房時間:20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。水費由xx方負責,電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計,租房xx元。由乙方一次性付清。
2 房屋主體不能改變,屋內(nèi)家,用具不得損壞,丟失,否則,照價賠償。
3 乙方必須正確用電,用水,時刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。
4 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責任自負。
5 乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi),對自身安全負責。
本合同自簽字之日起生效,如有違約,賠償對方經(jīng)濟損失。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
1.本合同文本為示范文本,住房轉(zhuǎn)租、分租可參考使用本合同文本。
2.租賃住房應當符合《合同法》相關(guān)規(guī)定。
3.簽訂本合同前,雙方當事人應當出示有效身份證明,出租人應當向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋來源證明的原件。房屋屬于共有的,應提供共有權(quán)人同意出租的證明;轉(zhuǎn)租房屋的,應提供房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的證明。雙方當事人應將相關(guān)證明的復印件作為合同的附件。
4.合同租賃期不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。
5.雙方當事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息應當真實、準確。
6.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件及附件的份數(shù),并在簽訂時認真核對,以確保各份合同及附件內(nèi)容一致;在任何情況下,出租人和承租人都應當至少持有一份合同原件及附件。
7.本合同未盡事宜,雙方當事人可在文本的空白行中進行補充約定,或另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議作為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方): 證件類型:
證 號:
聯(lián)系電話:
電子郵箱:
通訊地址:
收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶):
承租人(乙方): 證件類型:
證 號:
聯(lián)系電話:
電子郵箱:
地址: 收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就住房租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的情況及居住要求
?。ㄒ唬┓课葑洌?區(qū) 行政街(鎮(zhèn)) 路(街、巷、里) 號(門牌) 房 部位(分租),房屋建筑面積 平方米,其中使用面積 平方米。(附《出租房屋平面圖》,如分租,須標注分租部位)
(二)房屋權(quán)屬狀況:
?。ǚ课菟袡?quán)證書或有關(guān)房屋來源證明文件,填寫參考:不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證,編號:0000000001,須附相關(guān)附件)。
?。ㄈ┓课菥幼∪藬?shù)限 人,不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。
第二條 租賃期限、租金及押金
?。ㄒ唬┳赓U期限、租金情況如下:
租賃期限
月租金(人民幣)
小寫
大寫
年 月 日至 年 月 日
¥
萬 千 百 拾 元
年 月 日至 年 月 日
¥
萬 千 百 拾 元
年 月 日至 年 月 日
¥
萬 千 百 拾 元
年 月 日至 年 月 日
¥
萬 千 百 拾 元
年 月 日至 年 月 日
¥
萬 千 百 拾 元
?。ǘ┳赓U期限: 年,自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),但應在租賃期滿前 30 日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
(三)租金:按月結(jié)算,由乙方在每月的第 日前結(jié)清本月租金,甲方應出具收據(jù)。租賃期間,甲方不得單方上調(diào)房屋租金。
?。ㄋ模┭航穑?元(注:目前市場慣例為1個月租金額),乙方于 年 月 日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除,乙方結(jié)清相關(guān)費用(包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等)并按期搬出時,甲方應同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費用,甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費用,剩余部分應返還給乙方;不足以抵扣的,乙方應據(jù)實予以補足。
第三條 房屋交付、返還及騰退
?。ㄒ唬┘追綉?年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗,在《房屋交接及設(shè)備清單》(附表1)中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費、水電費、煤氣費等相關(guān)費用由甲方承擔。
?。ǘ┳赓U期滿或合同解除,乙方應按照原狀和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電煤氣使用等情況進行交驗,結(jié)清各自應當承擔的費用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。
?。ㄈ┮曳皆隍v退房屋前應對房屋中屬于乙方的物品進行搬離處理,乙方騰退房屋后,乙方遺留在房屋中的物品,視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。
第四條 其他相關(guān)費用的承擔
租賃期內(nèi),水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費由乙方承擔,房屋租賃稅費、室內(nèi)設(shè)施維修費由甲方承擔。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第五條 成交方式
本房屋租賃通過下列 方式成交:
?。ㄒ唬┘滓译p方自行成交。
(二)甲乙雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交,機構(gòu)名稱: ,經(jīng)紀服務合同編號: ,經(jīng)紀人姓名、電話: 。
第六條 房屋維護及維修
?。ㄒ唬┘追綉WC房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件,不得危及人身安全;租賃期內(nèi),乙方應遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。
?。ǘ┘滓译p方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1.乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,不得增加外墻荷載,不得超載使用,不得堆放易燃易爆及危險物品,不得擅自裝修。
2.若乙方需要對房屋進行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的,必須經(jīng)甲方書面同意,且甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。
3.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后 3 個工作日內(nèi)啟動維修。逾期不啟動維修的,乙方可代為維修,維修方案經(jīng)甲方同意后,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應減少影響天數(shù)的租金或增加相應天數(shù)的免租金期限。
4.對于燈泡等易耗品因合理使用而導致的損耗,由乙方負責維修、更換。
5.因乙方保管或使用不當,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修并承擔賠償責任。
第七條 轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應當確保第三人完全遵守本合同的約定,并應當將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的,由乙方負責賠償損失。
第八條 優(yōu)先購買權(quán)
合同期內(nèi),出租人出售租賃房屋的,應當在出售前 30 日書面通知承租人,承租人應當在收到出租人書面通知后 10 日內(nèi)回復出租人是否愿意在同等條件下購買該房屋,逾期未回復的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同解除
?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
?。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?,乙方有權(quán)通過向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同:
1.遲延交付房屋逾 日的;
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定;
3.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的。
?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?,甲方有權(quán)通過向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同,收回房屋:
1.欠繳租金或各類費用逾 日的;
2.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3.利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關(guān)情形的。
第十條 違約責任
(一)甲方遲延交付房屋,每逾期一日按照月租金的0.05%向乙方支付違約金;遲延交付房屋超過 日,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金,乙方同意繼續(xù)履行合同的,逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日止。
?。ǘ┘追浇桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定,乙方要求解除合同的,應當在房屋交付后 日內(nèi)提出;合同解除的,甲方應當按照當月2倍租金的金額向乙方支付違約金。
?。ㄈ┘追焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的,乙方方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金。
?。ㄋ模┮曳接馄谥Ц蹲饨?,每逾期一日按照當期應付租金的0.05%向甲方支付違約金;逾期超過 日的,甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。
?。ㄎ澹┮曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu),或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金,造成甲方房屋損壞的,乙方還應承擔賠償責任。
第十一條 爭議解決方法
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以通過下列 種方式解決:
(一)提交xx仲裁委員會裁決;
?。ǘ┫蜃赓U房屋所在地的人民法院起訴。
第十二條 房屋租賃登記備案
?。ㄒ唬┘滓译p方自行簽訂合同后30日內(nèi),由甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方或者受托人可以通過下列 方式,辦理租賃合同備案。
1.房屋所在地的備案受理點;
2.房屋租賃信息服務平臺。
?。ǘ┓课葑赓U經(jīng)營機構(gòu)出租房屋,由經(jīng)營機構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
?。ㄈ┙?jīng)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的,由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第十三條 雙方約定其他事項
第十四條 合同生效
本合同附件共 份,具體為 。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,具有同等效力。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
出租人【甲方】(簽字或蓋章): 承租人【乙方】(簽字或蓋章):
【法定代表人】(簽字或蓋章): 【法定代表人】(簽字或蓋章):
【委托代理人】(簽字或蓋章): 【委托代理人】(簽字或蓋章):
【法定代理人】(簽字或蓋章): 【法定代理人】(簽字或蓋章):
簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點: 簽訂地點:
附表1
房屋交接及設(shè)備清單
設(shè)備、物品名稱
品牌
數(shù)量
備注
雙方確認無異議,上述所列的房屋內(nèi)設(shè)備移交乙方使用。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
移交日期在 年 月 日
本合同租賃期滿,雙方確認無異議,上述所列房屋內(nèi)設(shè)備移交甲方。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
移交日期在 年 月 日
附表2
其他相關(guān)費用明細表
項目
單位
單價(元)
起計時間
起計底數(shù)
水費
電費
燃氣費
收視費
物業(yè)費
衛(wèi)生費
上網(wǎng)費
車位費
物業(yè)費
……
訂立合同雙方:
出租方:________,以下簡稱甲方
承租方:________,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條
甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、拖欠租金 個月或空關(guān) 個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費由_____方承擔(?。?;
所有權(quán)屬_____方(?。?。
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條 免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人: (簽名)
委托代理人:(簽名) 委托代理人: (簽名)
地址: 地址:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
簽約地點: 簽約時間:
合同有效期限: 至 年 月 日
出租方:________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
甲方將自有的座落在___________的房屋,建筑面積_________平方米出租給乙方用于 使用。
一、租賃期限
租賃期限為___個月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。 合同期滿后如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的,甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。
乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3.拖欠租金及費用的。
二、付款方式
1.甲乙雙方議定月租金______________元整,______年租金共計:_________元整。付款方式為 (例:季度),乙方在 內(nèi)繳納租金。
2.甲方一次性收取乙方押金 元整。合同到期日、物品驗收后、費用結(jié)清完、甲方退還乙方押金。
三、其他費用 (水費,電費,物業(yè)費等)?。ù隧椨杉滓译p方協(xié)商)
1.租賃期內(nèi)乙方負責繳納的費用:
2. 租賃期內(nèi)甲方負責繳納的費用:
四、出租人的責任
1、租賃期內(nèi),甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2、若因客觀因素不能出租此房,甲方應提前________個月告知乙方。
3、甲方若無故且未征得乙方同意,收回房屋,則作違約論,甲方除退還剩余租賃期房款外,還應補償給乙方造成的經(jīng)濟損失。
五、承租人的責任
1、乙方對甲方屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在使用過程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經(jīng)濟賠償。
2、乙方應按本合同規(guī)定付租金及各項費用,如有拖欠,甲方有權(quán)收回房屋,終止合同。如果提前退租需要繳納_______個月租金,如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前_______個月通知甲方。
3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,造成房屋損壞或不良后果,乙方必須修復并賠償損失。
4、房屋因自然損壞,由甲方負責修復,因乙方使用不當而損壞,由乙方負責修繕,因不可抗拒而毀損,本合同自然終止,互不承擔責任。
六、房屋及收回驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
七、其他
1、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
出租方(簽字):_____________ 承租方(簽字):_____________
身份證號:_________________ 身份證號:_________________
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:_________________
____________年______月____日 ____________年______月____日
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