2024-02-23
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【628568.com--合同范本】
在很多情況下都會用到合同，合同的格式也有很多種，那么你知道你所需要的合同的正確格式嗎？以下是本站小編為大家精心整理的“農民專業(yè)合作社土地流轉合同”，歡迎大家閱讀，供您參考。更多詳請關注本站！
甲方：________________
乙方：________________
甲方名稱：________________ （受讓方）
聯系人：________________
地 址：________________
乙方名稱：________________ （承包方）
法人代表：________________
地 址：________________________________
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用合作方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：成立海南珍潤諾麗現代養(yǎng)生莊園主要種植諾麗、高效農業(yè)、建設養(yǎng)生區(qū)、休閑農業(yè)區(qū)、健康生活體驗區(qū)、打造特色農業(yè)加旅游品牌模式。
三、流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為20年，從______年___月___日起，至______年___月___日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）大約______畝（以實際丈量為準）流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、 玉豹村 至 坡來村 ）。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付，租金為每年每畝______元人民幣。乙方每三年（一次性）支付甲方______元/畝，乙方每3年后的第一年的______月____日前將每______年租金支付至甲方指定的賬戶，另每年向村集體支付______元租地管理費，由甲方統一發(fā)放。
六、甲方的權利和義務：
（1）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
?。?）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
（3）甲方現有種植土地面積經雙方共同商議______補償和前期投入評估后以現金形式支付甲方后以上條件轉讓給乙方，土地經營權歸乙方，后續(xù)租金由乙方負責。
七、乙方的權利和義務：
?。?）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
?。?）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：
有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
?。?）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（2）訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
?。?）一方違約，使合同無法履行的；
?。?）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
?。?）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
?。?）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
?。?）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
?。?）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
?。?）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
?。?）合同甲、乙雙方約定的其他事；
?。?）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：________________
負責人簽字：________
______年___月___日
乙方：________________
負責人簽字：________
______年___月___日
村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
______年___月___日