国产亚洲精品AAA大片,五月天综合网在线欧美,久久久久九九精品影院,中文国产日韩欧美二视频

【628568.com--合同范本】

民法（Civillaw），是規(guī)定并調(diào)整平等主體的自然人、法人間及非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是國(guó)家法律體系中的一個(gè)獨(dú)立的法律部門，與人們的生活密切相關(guān)。范文網(wǎng)今天為大家精心準(zhǔn)備了民法典房屋租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助!

　　民法典房屋租賃合同

　　民法典房屋租賃合同1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、現(xiàn)甲方將座落于，面積租給乙方，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋?，F(xiàn)已未抵押。

　　二、租賃時(shí)間從________年____月____日起________年____月____日止。房屋租金每月人民幣整(：元)，支付方式，押金人民幣(：元)。簽定合同當(dāng)天內(nèi)支付六個(gè)月租金和押金(1個(gè)月租金)，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。

　　三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方支付。

　　四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數(shù)額為押金數(shù)，并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　五、甲方的責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元天計(jì)算，向乙方償付違約金。

　　六、乙方的責(zé)任：

　　1、乙方如果拖欠租金，應(yīng)按20元天計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。

　　2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租金房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。

　　3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

　　七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　八、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。

　　備注：電：度水：噸床：貳張空調(diào)：壹臺(tái)掛機(jī)熱水器：一臺(tái)茶幾：一張玻璃餐桌：一張桌椅：三張電視機(jī)：一臺(tái)鞋柜：一張整體櫥柜：一套沙發(fā)：一套三張木沙發(fā)冰箱：一臺(tái)洗衣機(jī)：一臺(tái)電視柜：一張衣柜：兩張凳子：三張

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)：

　　身份證號(hào)：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　民法典房屋租賃合同2

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據(jù)雙方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本房屋租賃合同。

　　第一條租賃房屋

　　甲方將自有產(chǎn)權(quán)(或授權(quán)委托租賃)坐落在_________________。建筑面積為_(kāi)_________平方米的房屋，擬出租給乙方用于辦公營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

　　第二條租賃期限

　　本意向書(shū)擬約定租賃期限為_(kāi)_____年，既：_____________年______月___日至_____________年______月___日止。

　　第三條租金、費(fèi)用繳納方式

　　1、本意向書(shū)約定房屋的租金擬為每年________元人民幣(約每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供稅務(wù)部門認(rèn)定的正式發(fā)票。

　　2、租金按每________為一期結(jié)算一次，由乙方在_________滿期前的一周內(nèi)以________方式支付當(dāng)期租金。

　　水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額和規(guī)定的時(shí)間繳納給有關(guān)部門，不得拖欠。

　　3、租賃期間物業(yè)費(fèi)用由________方承擔(dān)。

　　4、租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　5、除本意向書(shū)列明需由乙方單獨(dú)承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用外，其他與本意向書(shū)有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

　　第四條其他約定事項(xiàng)

　　1、甲方應(yīng)提供本意向書(shū)約定房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證復(fù)印件給乙方作為本意向書(shū)的附件。

　　2、甲方應(yīng)允許乙方按政府相關(guān)部門的規(guī)定，在承租房屋外立面無(wú)償安裝、使用牌匾、燈箱等行業(yè)標(biāo)識(shí)，并按同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安裝符合行業(yè)要求的消防設(shè)施，甲方提供方便，具體手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行辦理和承擔(dān)。

　　3、雙方在雙方正式簽署《房屋租賃合同》后，甲方應(yīng)在_____________年______月___日前將上述房屋交與乙方，房屋從_____________年______月___日開(kāi)始計(jì)算租金。

　　如甲方延遲交房，房屋開(kāi)始計(jì)算租金的日期相應(yīng)順延。甲方在裝修期免收租金。免租期為_(kāi)___天，免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)能耗費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條本意向書(shū)僅作為甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書(shū)》基本條件，不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件，不具法律效力，待條件成熟，雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書(shū)相悖，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

　　第六條本意向書(shū)一式_____份甲方乙方各執(zhí)_____份。

　　甲方(簽章)__________乙方(簽章)___________

　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：____________

　　__________年_____月___日________年_____月___日

　　民法典房屋租賃合同

　　最近，杭州某長(zhǎng)租公寓暴雷事件牽動(dòng)了無(wú)數(shù)人的心，受疫情影響，長(zhǎng)租公寓企業(yè)現(xiàn)金流受到?jīng)_擊，行業(yè)損失很大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較弱的長(zhǎng)租公寓企業(yè)會(huì)遭遇很大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，有的企業(yè)甚至故意劍走偏鋒，最后“撈一把”再走人，但整個(gè)行業(yè)也在探索更穩(wěn)健的商業(yè)模式，對(duì)沖疫情帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　其實(shí)近段時(shí)間，除杭州之外，成都、西安、上海、合肥、廣州等地均出現(xiàn)長(zhǎng)租公寓爆雷事件，多地出臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)提示，建議消費(fèi)者謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)、認(rèn)真確認(rèn)租金價(jià)格、建議使用合同示范文本。

　　《民法典》在“租賃”方面也有不少法條，那么關(guān)于房屋租賃，民法典是如何規(guī)定的呢？

　　1.租賃合同的基本條款

　　房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

　　民法典第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　民法典第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　房屋租賃合同的基本條款，在上面兩條規(guī)定中已經(jīng)寫(xiě)的比較清楚了。

　　2.租賃合同期限

　　不管是租房子，還是其他物品，都有一個(gè)租賃期限，比如租房子要租多久，最長(zhǎng)能租多久，租期超過(guò)了怎么辦？等等問(wèn)題都是需要認(rèn)真考慮的。

　　民法典第七百零五條規(guī)定，租期不得超過(guò)20年。約定租期長(zhǎng)于20年的租賃合同，超過(guò)20年的部分無(wú)效，并且為不定期租賃；同樣，約定租期超過(guò)20年的續(xù)租合同，超過(guò)20年的部分為不定期租賃。第七百零七條約定租期6個(gè)月以上的租賃合同，未采取書(shū)面形式的，整個(gè)合同為不定期租賃合同。當(dāng)事人未約定租期，且無(wú)法通過(guò)合同的解釋來(lái)確定租期的，為不定期租賃。

　　對(duì)于上述法條中提及的不定期租賃，承租人有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同；相對(duì)應(yīng)的，出租人也有權(quán)解除租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期間，事先通知承租人。所以對(duì)于想要隨時(shí)解約的承租人，不定期租賃也是一種很好的方式，但是對(duì)于想要長(zhǎng)期穩(wěn)定的承租人來(lái)說(shuō)就需要考慮清楚租期的問(wèn)題了。

　　3.租賃定金的支付金額

　　在租房子的時(shí)候，一般會(huì)事先交付定金，保證房子不被租給他人。關(guān)于租賃定金，民法典是這樣規(guī)定的。

　　民法典第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　4.房東賣房后，原租賃合同是否繼續(xù)有效？

　　民法典第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

　　根據(jù)上述條款，在承租期內(nèi)，即使房東將房子賣掉，原租賃合同繼續(xù)有效。

　　另外，民法典第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　5.房屋內(nèi)設(shè)施維修問(wèn)題

　　房屋實(shí)際使用過(guò)程中，出租人和承租人對(duì)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任往往不明確，也容易產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，比如電器壞了、馬桶堵塞等等，這些問(wèn)題應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)處理呢？

　　民法典第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　民法典第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

　　民法典第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

　　上面的條款中，詳細(xì)的列舉了租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)該由哪一方承擔(dān)責(zé)任。

　　6.租客轉(zhuǎn)租問(wèn)題

　　假如承租人在租賃期間轉(zhuǎn)租給他人，這一行為是否可以呢？

　　民法典第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　民法典第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

　　民法典第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

　　目前，整個(gè)租賃市場(chǎng)目前規(guī)范性不足，行業(yè)管理迫在眉睫，政府及相關(guān)監(jiān)管部門還需深入研究，如加強(qiáng)租賃機(jī)構(gòu)的資金監(jiān)管，限制企業(yè)過(guò)度利用金融杠桿，加強(qiáng)租賃市場(chǎng)的規(guī)范性，加快住房租賃條例出臺(tái)，保障租戶、房東、中介三方利益平等。租房的各位也要小心哦，不要在租賃合同上踩了雷。

　　民法典房屋租賃合同

　　“居者有其屋”是一項(xiàng)重要的人權(quán)保障，國(guó)家一直非常重視人民群眾的居住問(wèn)題，一方面強(qiáng)調(diào)“房屋的居住屬性”，打擊炒房行為；一方面通過(guò)法律保障租房人的居住權(quán)益。

　　本文帶你盤點(diǎn)《民法典》里關(guān)于房屋出租的新規(guī)定

　　01設(shè)立居住權(quán)的房租不能出租

　　一旦你承租了設(shè)立居住權(quán)的住宅，你的租賃合同將被認(rèn)定為無(wú)效。有人會(huì)質(zhì)疑：以前從來(lái)沒(méi)有遇到過(guò)這事。從明年開(kāi)始，大量房屋將可能設(shè)置居住權(quán)，這樣的房屋將被視為租房雷區(qū)，千萬(wàn)不能去碰，因?yàn)榉刹辉试S出租。

　　法律風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　租房人應(yīng)當(dāng)要求在《房屋租賃合同》中寫(xiě)明：“該房屋沒(méi)有設(shè)立居住權(quán)，且在租賃期間也不得新設(shè)居住權(quán)。否則出租人應(yīng)承擔(dān)****元違約金。”

　　法律規(guī)定：

　　《民法典》第三百六十九條：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

　　02出租人發(fā)現(xiàn)房屋被轉(zhuǎn)租應(yīng)及時(shí)提出異議，期限為6個(gè)月

　　現(xiàn)在有不少二房東，將自己承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，自己收取租金差價(jià)。但是二房東這種轉(zhuǎn)租行為，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，這種轉(zhuǎn)租是可以被解除的。但是出資人知道承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，6個(gè)月不提異議，就視為同意轉(zhuǎn)租。

　　法律風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　實(shí)際租房人應(yīng)當(dāng)要求在《房屋租賃合同》中寫(xiě)明：“該房屋屬于出租人所有，不是轉(zhuǎn)租的房屋。”并查驗(yàn)房產(chǎn)證，這樣切實(shí)保障自己的權(quán)利。如果知道房屋是轉(zhuǎn)租的，則要求出租人出具轉(zhuǎn)租的函。

　　法律規(guī)定：

　　《民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　《民法典》第七百一十八條：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

　　03房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議或者查封，及時(shí)退租解除合同

　　房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，或者出租人因?yàn)樵V訟糾紛，房屋被司法機(jī)關(guān)查封、甚至拍賣，嚴(yán)重影響了租房人生活安寧權(quán)。這次新法保護(hù)租房人的合法權(quán)益，明確了當(dāng)房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議時(shí)，租房人可以退房！

　　法律風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　租房人一旦發(fā)現(xiàn)房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；或者房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，保留好相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)通知出租人要求解除合同。

　　法律規(guī)定：

　　《民法典》第七百二十四條：有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：

　?。ㄒ唬┳赓U物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；

　?。ǘ┳赓U物權(quán)屬有爭(zhēng)議；

　?。ㄈ┳赓U物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

　　04租房人享有有限租賃權(quán)，租期到了不會(huì)被趕出去了?。ò峒液脽?/p>

　　除非是居住特別不滿意，租房人都不太愿意搬家：一是搬家特別辛苦；二是會(huì)增加很多成本和費(fèi)用。

　　但是現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常發(fā)生這樣的事，合同到期后，房東告訴租房人，我不想再租給你了，租房人只能到處去找新的房源。這種事情從明年開(kāi)始結(jié)束了，法律明確規(guī)定房屋承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　法律風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　優(yōu)先承租權(quán)是指同等條件下優(yōu)先權(quán)，如果價(jià)格達(dá)不成一致，那么優(yōu)先承租權(quán)將不再享有。所以租房人要想獲得優(yōu)先承租權(quán)，就要匹配最新的租房?jī)r(jià)格，這點(diǎn)比較難。

　　法律規(guī)定：

　　《民法典》第七百三十四條：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

　　租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　05承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)發(fā)生變更，近親屬優(yōu)于承租人

　　《合同法》僅僅規(guī)定了出租人在出售房屋時(shí)，租房人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這必然導(dǎo)致一個(gè)問(wèn)題：如果出租人想將房屋過(guò)戶給自己的孩子、父母，卻需要征求租房人的意見(jiàn)，因?yàn)樽夥咳擞袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)。特別是低價(jià)賣給自己的兄弟姐妹，租房人也享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這和我們的社會(huì)風(fēng)俗產(chǎn)生了巨大的沖突。

　　這次法律做了重大修改：房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的，租房人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。并且法律還規(guī)定：租房人應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)明確表示自己要購(gòu)買，否則放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　法律風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　在出租人出售房屋時(shí)，租房人如果想購(gòu)買出租人的房屋，必須要及時(shí)表達(dá)自己想購(gòu)買的意愿，時(shí)間僅為15日，否則將喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　法律規(guī)定：

　　《民法典》第七百二十六條：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

　　出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　附合同模板：

　　房屋租賃合同（模板）

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于市區(qū)（縣）.該房屋為：樓房室廳衛(wèi)廚，面積平方米；裝修狀況 （最好附個(gè)家具清單及價(jià)值表）；

　　注：該房屋屬于出租方所有，不是轉(zhuǎn)租的房屋。（承租人最好查驗(yàn)房產(chǎn)證，這樣切實(shí)保障自己的權(quán)利。如果知道房屋是轉(zhuǎn)租的，則要求出租人出具轉(zhuǎn)租的函。）

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為：居住。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　第三條房屋改善

　　甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：家具家電，雙方也可另行書(shū)面約定。

　　第四條租賃期限

　?。ㄒ唬┳赓U期自年月日至年月日。

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條租金

　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)：元/（□月/□季/□半年/□年），總計(jì)：元（大寫(xiě)：元）

　?。ǘ┮曳椒孔鈶?yīng)按季度支付，簽訂合同當(dāng)日支付元；下季度房租于本季度到期前日內(nèi)向甲方支付；

　　第六條房屋租賃保證金

　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫(xiě)：元）

　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　第八條房屋的交付及返還

　?。ㄒ唬┙桓叮杭追綉?yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　?。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　?。ǘ?duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　?。ㄈ┮曳綉?yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十條轉(zhuǎn)租

　?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　?。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。

　?。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條所有權(quán)變動(dòng)

　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前15日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

　?。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十二條合同的解除

　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)500元的。

　　3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　第十三條違約責(zé)任

　?。ㄒ唬┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　?。ǘ┘追匠兄Z該房屋沒(méi)有設(shè)立居住權(quán)，且在租賃期間也不得新設(shè)居住權(quán)。否則出租人應(yīng)承擔(dān)違約金。

　?。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還并賠償給違約金。

　?。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按向甲方支付違約金。

　?。ㄎ澹┮曳缴米詫?duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　?。┮曳叫杼崆巴俗獾?，應(yīng)提前通知甲方，并賠償一個(gè)月租金作為違約金。

　?。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房租所在地人民法院起訴。

　　第十五條其他

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　簽約時(shí)間：

　　附水電燃?xì)舛葦?shù)

　　附家具家電表

【民法典房屋租賃合同】相關(guān)文章：

1、民法典總結(jié)

2、學(xué)習(xí)貫徹民法典宣傳標(biāo)語(yǔ)

3、民法典學(xué)習(xí)感悟

4、民法典講稿及案例

5、學(xué)習(xí)習(xí)近平憲法民法心得

6、教師民法典心得體會(huì)2021年

7、《民法典》學(xué)習(xí)宣傳情況總結(jié)匯報(bào)

8、2021年學(xué)習(xí)民法典普法黨課講稿

9、民法典演講稿

10、最高人民法院全面推進(jìn)人民法院訴訟服務(wù)中心建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)法

11、民法學(xué)習(xí)體會(huì)

12、公司組織委員關(guān)于民法典交流研討材料

本文來(lái)源：http://628568.com/fanwen/380446.html