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        購房合同樣本3篇

        更新時間:2024-12-04 來源:合同范本 投訴建議

        【628568.com--合同范本】

          合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。以下是本站分享的購房合同樣本,希望能幫助到大家!

          購房合同樣本1篇

          出賣方(以下簡稱甲方):

          證件名:

          證件號:

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:

          買受方(以下簡稱乙方):

          證件名:

          證件號:

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上,就房屋買賣事項達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

          一、房屋基本情況

          甲乙雙方通過下列方式:(1)居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:),(2)自行買賣,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),基本情況如下:

          1、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落于,房屋類型,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證面積平方米;房屋結(jié)構(gòu):建成年份,房屋用途為。(詳見房產(chǎn)證復印件)

          2、房屋所有權(quán)證號:,土地使用權(quán)證號:。

          3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內(nèi)裝飾情況:(詳見附件一)

          4、房屋租賃情況等說明:

          5、房屋抵押情況說明:

          二、房屋買賣總價款及稅費等承擔

          1、甲、乙雙方協(xié)商一致,確定房屋買賣總價款為人民幣(大寫)元。

          2、因房屋買賣發(fā)生的相關稅費承擔:

          3、中介費用元,由承擔。支付時間:本合同簽訂時支付%,即人民幣元,剩余部分元在甲乙雙方房屋交付時支付。

          三、付款方式

          甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金元(該定金可在支付最后一期房款時沖抵房款),然后再按以下第項方式支付房款:

          1.一次性付款。本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方。

          2.分期付款。

          3、其它方式付款:

          房款交割采用以下第項方式:(1)甲乙雙方自行交割;(2)委托貸款金融機構(gòu)交割(另行簽訂協(xié)議)。

          四、房屋過戶及交付

          1、甲、乙雙方約定在年月日前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并在乙方領取房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)雙方共同到土地使用權(quán)登記部門辦理土地使用權(quán)變更登記。

          2、雙方約定在年月日辦理房屋交付手續(xù),由乙方對房屋進行查驗,雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。(乙方實際已經(jīng)入住交易房屋的,視同交付完畢)

          五、權(quán)屬瑕疵保證

          甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權(quán),有關按揭、抵押債務、稅項、租金、物業(yè)服務費用以及其他應承擔的費用等,甲方均將在交易前辦妥,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。甲方同時提供真實的交易證明材料,配合乙方、委托代理機構(gòu)辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶事宜,并應按國家、地方有關規(guī)定或合同約定承擔交易過戶所需的稅、費。

          六、對交易房屋質(zhì)量的聲明

          甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

          甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的,應按其價值向乙方支付賠償金。

          七、土地使用權(quán)等的約定

          房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移。同時,該房屋所涉共有部分的權(quán)利義務也一并轉(zhuǎn)移。

          八、違約責任

          1.本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,應向守約方支付違約金,該違約金為本合同總價款的

          2.除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外,甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P附屬設施等移交給乙方使用的,每遲延一天,甲方應按乙方已付房價款的向乙方支付違約金,直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過天,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應按照合同總價款的支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方應在日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款,并支付上述違約金及賠償款。

          3.乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的,每逾期一天,乙方應按應付未付款項的向甲方支付違約金,直到乙方付清應付款項止。逾期天,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應按照合同總價款的支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款,并在合同解除后日內(nèi)將剩余款項退還乙方。

          4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的,甲方應向乙方支付違約金,違約金為本合同總房款的。

          5.由于乙方原因,未能按期交付房屋及相關設施的,雙方同意按以下方式處理:

          6.若本合同的成就經(jīng)中介機構(gòu)中介促成的,任一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的,由違約方承擔中介服務費用。

          九、其它約定事項:

          十、爭議處理

          甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理:(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十一、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份送房產(chǎn)登記機關備案,一份送土地登記機關備案。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效。

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          合同簽訂地:

          合同簽訂時間:年月日

          購房合同樣本2篇

          甲方(出賣方):______

          身份證件號碼:______

          乙方(買受方):______

          身份證件號碼:______

          甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于河西街文筆商貿(mào)城______單元______樓______號,建筑面積為______平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù));

          (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為______;

          (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法______。

          第三條計價方式與價款

          房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫______;房價款的支付方式、支付時間為:

          第一期:在______年______月______日,付人民幣______萬元整,為定金;

          第二期:在______年______月______日,付人民幣______萬元整;

          第三期:在______年______月______日付清尾款人民幣______元整。

          第四條

          1、甲、乙雙方定于______年______月______日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關證件。

          2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時,如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

          3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔。

          第五條違約責任:

          1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

          2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾

          第六條該房屋正式交付時,甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關雜費。

          第七條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)______份,乙方留執(zhí)______份。均具有相同的法律效力。

          第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          甲方(公章):

          法定代表人(簽字):

          _________年____月____日

          乙方(公章):

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          購房合同樣本3篇

          賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

          第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第三條付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

          首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

          民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在

          繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

          付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

          人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

          第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

          第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

          第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________。

          第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

          第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定的其他事項:

          出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

          身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

          地址:___________________地址:____________________

          郵編:___________________郵編:____________________

          電話:___________________電話:____________________

          代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

          身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

          見證方:鑒證機關:

          地址:

          郵編:

          電話:

          法人代表:

          代表:經(jīng)辦人:

          日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日

        本文來源:http://628568.com/fanwen/424040.html

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