2024-02-23
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【628568.com--合同范本】
當(dāng)我們和別人一起購買土地時，要先簽訂合同，來明確雙方責(zé)任，下面是本站小編為您整理的“合作購買土地合同”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請點(diǎn)擊本站查看。
甲方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：
乙方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合作購買xx土地，訂立本協(xié)議：
一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于xx土地；土地面積xx畝。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出資xx元，占xx%股份；乙方出資xx元，占xx%股份。
三、申請用地項(xiàng)目的立項(xiàng)，報批由甲、乙雙方組成協(xié)調(diào)小組共同辦理，費(fèi)用按照出資占有股份比例共同承擔(dān)合伙購買土地協(xié)議書合同范本。
四、項(xiàng)目用地批復(fù)后，甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細(xì)節(jié)。
五、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該項(xiàng)目用地享有使用權(quán)及所有權(quán)，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā)、處置該地塊。
六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意，未取得另一方同意的出讓行為無效。如果擅自轉(zhuǎn)讓給另一方造成損失的按照xx給予補(bǔ)償。
七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年月日
訂立協(xié)議各合伙人：
姓名：性別：年齡：住址：身份證；
姓名：性別：年齡：住址：身份證：
姓名：性別：年齡：住址：身份證：
姓名：性別：年齡：住址：身份證；
姓名：性別：年齡：住址：身份證：
第一條 合伙宗旨
依照中華人民共和國相關(guān)法律，法規(guī)，經(jīng)全體合伙人協(xié)商同意，就合伙購地，及以后土地所有權(quán)性質(zhì)變更或土地的保值增值的經(jīng)營本著平等協(xié)商，互惠互利，風(fēng)險共擔(dān)的原則進(jìn)行。
第二條 合伙經(jīng)營項(xiàng)目
合伙人共同出資購得xx村土地26.06畝（具體位置見土地轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件）。
第三條 合伙期限
合伙期限為x年，自年月日起，至年月日止。
第四條 出資額、方式
1.出資額以各人實(shí)際投入為準(zhǔn)。
2.合伙人以現(xiàn)金方式出資，以自己的出資額承擔(dān)民事責(zé)任。
3.如以后從事經(jīng)營開發(fā)活動或土地性質(zhì)變更需再次出資，經(jīng)全體合伙人協(xié)商另行確定再次出資額。
第五條 合伙負(fù)責(zé)人及合伙人的權(quán)利
1.推舉xx為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限：以對全體合伙人共同達(dá)成的協(xié)議為原則
?。?）對外訂立合同；
?。?）對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；
2.其他合伙人的權(quán)利：
?。?）參與合伙事業(yè)的管理；
?。?）檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；
?。?）共同決定合伙重大事項(xiàng)。
第六條 入伙，退伙
1.現(xiàn)有的合伙人為原始出資合伙人，如因經(jīng)營開發(fā)活動需要吸收新的合伙人需經(jīng)現(xiàn)有原始合伙人大會通過后方可進(jìn)行，二級合伙人的權(quán)利和義務(wù)可另行協(xié)商確定。
2.合伙人在合伙期間如提前退伙，應(yīng)出具書面退伙申請，經(jīng)合伙人大會通過后方可進(jìn)行。不得私自將所屬股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
3.合伙人內(nèi)部有優(yōu)先受讓權(quán)。
具體價格隨行就市，共同協(xié)商。
4.合伙經(jīng)營的開支需經(jīng)合伙人大會確定后方得開支。
第七條 禁止行為
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。
2.禁止合伙人私自轉(zhuǎn)讓所屬股權(quán)。
3.合伙人不得私自以股權(quán)做抵押貸款或變現(xiàn)。造成的損失由該合伙人承擔(dān)。
第八條 合伙的終止及終止后的事項(xiàng)
1.合伙因以下事由之一得終止
?。?）合伙期屆滿；
?。?）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；
?。?）合伙事業(yè)完成或不能完成；
?。?）合伙事業(yè)違反法律被撤銷；
2.合伙終止后的事項(xiàng)：
?。?）即行推舉清算人，并邀請中間人（或公證員）參與清算。
?。?）清算后如有盈余則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三者，其價款參與分配。
（3）清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按比例承?dān)。
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決合伙購買土地協(xié)議書合同范本如協(xié)商不成，可以上訴法院。
第九條 本協(xié)議自訂立之日起生效。
第十條 本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條 本協(xié)議正本一式份，合伙人各執(zhí)一份。
簽約人：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
戊方：
上述五方經(jīng)充分協(xié)商，就xx村xx加油站后石灰坑xx的宅基地及周邊空坪共計陸佰伍拾平方米（其中xx用（20XX）年第08072048號，xx用（20XX）第08072055號，xx用（20XX）第08072048號各150㎡）宅基地以xx名義預(yù)先購置以備今后興建各自個人住房以解決各自住房問題，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙、丙、丁、戊一致同意以甲方xx名義將上面三人宅基地等650㎡全部購置下來，為合法過戶并申報轉(zhuǎn)為國有土地打下基礎(chǔ)。
二、五人合伙出資約定：其它三人各掏出73333元（注：五人的出資已到位）。
三、宅基地面積按出資比例分配，空坪200㎡也按出資比例分配。
四、位置確定另行協(xié)商。
五、對外轉(zhuǎn)讓原則上應(yīng)經(jīng)合伙人多數(shù)同意，但合伙人優(yōu)先購買權(quán)。
六、考慮到xx三人宅基地等已由同村人xx全部受讓起來，現(xiàn)在我們五個合伙人已把全部款項(xiàng)按上面約定湊齊到xx手上，大家一致委托xx前往與xx簽訂前面三人的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
七、本協(xié)議一式五份，自xx代理我們與xx簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》拿到xx三人集體土地使用權(quán)證時生效。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
戊方：
日期：
合伙人：甲（姓名），男（女），xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住址：xx市（縣）xx街道（鄉(xiāng)、村）xx號
合伙人：乙（姓名），男（女），xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住址：xx市（縣）xx街道（鄉(xiāng)、村）xx號
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條 甲乙雙方自愿合伙購買xx村土地xx畝進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營xxx（項(xiàng)目名稱），總投資為x萬元，甲出資x萬元，乙出資x萬元，各占投資總額的x%、x%。
第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。
第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條 合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條 出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：
?。ㄒ唬┖匣锲跐M；
?。ǘ┖匣镫p方協(xié)商同意；
?。ㄈ┖匣锝?jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成；
?。ㄋ模┢渌梢?guī)定的情況。
第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條 本協(xié)議一式x份，合伙人各一份。
本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
合伙人：xxx（簽字或蓋章）合伙人：xxx（簽字或蓋章）
20xx年xx月xx日