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　　法拍房委托服務(wù)協(xié)議

　　合同編號：______

　　簽訂地點：______

　　簽訂日期：-______

　　委托人(簡稱甲方)：______

　　住所：____________

　　法定代表人_____電話：______傳真：______

　　拍賣人(簡稱乙方)，xxxx拍賣行

　　住所____________

　　法定代表人______電話______傳真______

　　委托代理人______電掛______郵政編碼______委托代理合同根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其他有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方愿意就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：

　　1、拍賣物名稱__________________

　　2、品種規(guī)格___________________

　　3、數(shù)量_____________________

　　4、質(zhì)量_____________________

　　5、包裝_____________________

　　6、存放地____________________

　　第二條拍賣物的交付方式：

　　第三條拍賣物的交付方式：

　　第四條拍賣方式：

　　第五條拍賣期限：

　　第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方應(yīng)保證對拍賣物擁有無爭議的處分權(quán)，并向乙方提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。

　　二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;乙方不得以低于該底價的

　　價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔責任。

　　三、甲方在交付拍賣物時，應(yīng)向乙方提出其知道或應(yīng)當知道睥拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負責。

　　四、甲方應(yīng)向乙預(yù)付受理費___元，用于拍賣物進行估價、倉儲保管、運輸、保險和公告、廣告等項費用開支，由乙方按實際開支多退少補。屬于規(guī)定情況的，由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后，從所得價款中扣除。

　　五、甲方應(yīng)按成交總金額的%向乙方支付傭金;該款項也可由乙方負賠償責任。

　　六、乙方應(yīng)對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進行拍賣。

　　七、乙方對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應(yīng)將拍賣物的變動情況及時通知甲方;確因乙方的過錯而造成拍賣物損失的，由乙方負賠償責任。

　　八、拍賣過程結(jié)束，乙方在收齊全部應(yīng)收款項后，應(yīng)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給甲方，不得延誤。

　　九、對需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意，稅金可從拍賣所得價款中取得。

　　十、拍賣成交后，由乙方按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的收據(jù)。

　　第七條有關(guān)拍賣程序的中止和終止問題，根據(jù)之規(guī)定予以處理。

　　第八條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方拍賣的底價的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

　　第九條其他需要約定的事項

　　________________________________________________________________________

　　第十條本合同有效期自年月日止。

　　委托人(公章)______拍賣人(公章)______

　　法定代表人______法定代表人______

　　委托代理人______委托代理人______

　　開戶銀行______開戶銀行_____

　　法拍房委托服務(wù)協(xié)議

　　合同編號：______

　　簽訂地點：______

　　簽訂日期：-______

　　委托人(簡稱甲方)：______

　　住所：____________

　　法定代表人_____電話：______傳真：______

　　拍賣人(簡稱乙方)，XXXX拍賣行

　　住所____________

　　法定代表人______電話______傳真______

　　委托代理人______電掛______郵政編碼______委托代理合同根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其他有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方愿意就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：

　　1、拍賣物名稱__________________

　　2、品種規(guī)格___________________

　　3、數(shù)量_____________________

　　4、質(zhì)量_____________________

　　5、包裝_____________________

　　6、存放地____________________

　　第二條拍賣物的交付方式：

　　第三條拍賣物的交付方式：

　　第四條拍賣方式：

　　第五條拍賣期限：

　　第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方應(yīng)保證對拍賣物擁有無爭議的處分權(quán)，并向乙方提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。

　　二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;乙方不得以低于該底價的

　　價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔責任。

　　三、甲方在交付拍賣物時，應(yīng)向乙方提出其知道或應(yīng)當知道睥拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負責。

　　四、甲方應(yīng)向乙預(yù)付受理費___元，用于拍賣物進行估價、倉儲保管、運輸、保險和公告、廣告等項費用開支，由乙方按實際開支多退少補。屬于規(guī)定情況的，由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后，從所得價款中扣除。

　　五、甲方應(yīng)按成交總金額的%向乙方支付傭金;該款項也可由乙方負賠償責任。

　　六、乙方應(yīng)對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進行拍賣。

　　七、乙方對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應(yīng)將拍賣物的變動情況及時通知甲方;確因乙方的過錯而造成拍賣物損失的，由乙方負賠償責任。

　　八、拍賣過程結(jié)束，乙方在收齊全部應(yīng)收款項后，應(yīng)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給甲方，不得延誤。

　　九、對需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意，稅金可從拍賣所得價款中取得。

　　十、拍賣成交后，由乙方按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的收據(jù)。

　　第七條有關(guān)拍賣程序的中止和終止問題，根據(jù)之規(guī)定予以處理。

　　第八條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方拍賣的底價的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

　　第九條其他需要約定的事項

　　第十條本合同有效期自年月日止。

　　委托人(公章)______拍賣人(公章)______

　　法定代表人______法定代表人______

　　委托代理人______委托代理人______

　　開戶銀行______開戶銀行_____

　　法拍房委托服務(wù)協(xié)議

　　甲方(委托方)：

　　身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵箱：

　　乙方(受托方)：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　住所地：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵箱：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下約定：

　　第一條 服務(wù)事項

　　1.1 拍賣標的信息：

　　房屋地址：

　　面積：

　　房屋用途：□住宅

　　□商業(yè)

　　□工業(yè)

　　□其他_______

　　評估價：

　　保證金：

　　起拍時間：

　　1.2

　　甲方就競買1.1款所述拍賣標的委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。

　　1.3

　　乙方憑借自身經(jīng)驗和專業(yè)知識，在拍賣過程中為甲方提供全程的競買協(xié)助服務(wù)。

　　1.4

　　在乙方提供服務(wù)過程中，如遇必須以甲方名義辦理的事項，甲方既可以本人親自到場處理相關(guān)事宜，也可以委托代理人處理相關(guān)事宜，但甲方應(yīng)當向乙方提供甲方與代理人的關(guān)系證明或委托書等。

　　代理人基本信息(如有，請?zhí)顚懸韵马?：

　　代理人姓名：

　　代理人證件號碼：

　　代理人聯(lián)系方式：

　　1.5

　　甲方全權(quán)委托□

　　不委托□(注：二選一)乙方參與拍賣標的物的競買。全權(quán)委托即乙方指派________作為甲方的代理人，以甲方的名義辦理競買手續(xù)，參加競買(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)拍賣、現(xiàn)場拍賣、變賣等)，并有權(quán)代表甲方簽署或確認成交確認書及競買相關(guān)文件(包括但不限于《競買規(guī)則》、《競買協(xié)議》等拍賣行、拍賣網(wǎng)站要求簽署或確認的協(xié)議、文件);甲方同意乙方指派其他工作人員完成上述代理工作。

　　第二條

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　2.1

　　甲方有權(quán)向乙方詢問拍賣進度及相關(guān)情況。

　　2.2

　　甲方有權(quán)參加拍賣并根據(jù)實際情況進行競價應(yīng)價。

　　2.3

　　甲方有義務(wù)在乙方提供服務(wù)的過程中給予積極配合并提供必要的協(xié)助。

　　2.4

　　甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付相應(yīng)的傭金。

　　2.5

　　本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)確認拍賣標的具體情況，了解競買規(guī)則等拍賣相關(guān)的全部信息，關(guān)注相關(guān)公告，參與拍賣方的看樣活動，并自行承擔競買帶來的全部風險。

　　2.6

　　競買過程中，甲方有義務(wù)遵守、履行拍賣方所制定的競買規(guī)則等。

　　2.7

　　競買成功后，甲方有義務(wù)簽署或網(wǎng)上確認《成交確認書》等相關(guān)文件，按拍賣相關(guān)文件的規(guī)定履行義務(wù)并及時支付成交價款、拍賣傭金及其他稅費。

　　2.8

　　甲方放棄競拍、甲方在該標的房屋開始拍賣前或競拍失敗后要求更換其他拍賣標的的，甲方應(yīng)及時以書面的方式通知并送達乙方。

　　2.9

　　在乙方提供服務(wù)過程中，若甲方全權(quán)委托乙方參與拍賣標的物的競買，甲方應(yīng)向乙方提供承諾購買價，在承諾購買價范圍內(nèi)，甲方均需應(yīng)價;甲方的承諾購買價為人民幣_________元(大寫：_____________)。若甲方提升上述承諾購買價，應(yīng)當以書面或短信、微信的形式及時通知乙方。除有特別規(guī)定外，拍賣成交價款不包含裝飾裝修、家具家電、設(shè)備、拍賣傭金及稅費等費用，交房時以拍得標的物現(xiàn)狀為準，甲方應(yīng)予以認可。

　　第三條

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　3.1

　　乙方根據(jù)誠實信用原則向甲方提供協(xié)助競買服務(wù)。

　　3.2

　　乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議為甲方提供服務(wù)，向甲方收取相應(yīng)服務(wù)費用。

　　3.3

　　乙方在向甲方提供相關(guān)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

　　3.4

　　乙方就委托事項所掌握的甲方相關(guān)信息、資料承擔保密義務(wù);但由于法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機構(gòu)、公安機關(guān)、政府部門的明確要求而向上述機關(guān)提供甲方的相關(guān)信息，不視為乙方未履行保密義務(wù)。

　　3.5

　　乙方競買成功且成交價款、傭金、稅費等足額繳納后，乙方應(yīng)當協(xié)助甲方領(lǐng)取法院出具的裁定書以及取得拍賣標的權(quán)屬登記書。

　　3.6

　　如本合同第1.5款選擇甲方全權(quán)委托乙方競買的，除甲方有特別指定外，根據(jù)甲方的委托及本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)指派乙方的任一工作人員代理甲方辦理競買手續(xù)并參加競買。

　　3.7

　　在乙方提供服務(wù)過程中，若甲方全權(quán)委托乙方參與拍賣標的物的競買，乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代理甲方在本協(xié)議第2.9款的承諾購買價內(nèi)或甲方許可的范圍內(nèi)應(yīng)價。

　　3.8

　　若競買人競買失敗或放棄競買的，乙方有義務(wù)協(xié)助競買人辦理保證金退款，保障競買人資金安全。

　　第四條

　　傭金及支付方式

　　4.1

　　甲乙雙方約定乙方的傭金為_________元(大寫：___________)(前述金額為預(yù)估金額);

　　甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付預(yù)交傭金，預(yù)交傭金為人民幣________元(大寫：____________);

　　甲方應(yīng)在乙方完成標的物過戶服務(wù)(即甲方領(lǐng)取到不動產(chǎn)權(quán)屬證書)的三日之內(nèi)一次性向乙方支付剩余傭金。

　　乙方傭金最終以實際競買所得房屋成交價進行結(jié)算。乙方傭金的具體收費標準如下：

　　4.2

　　甲方在多套拍賣標的中擇一競拍的，傭金以評估價最高一套預(yù)交。競買成功后，雙方根據(jù)實際競買所得房屋成交價結(jié)算傭金。

　　4.3

　　若拍賣成交價超過本協(xié)議第2.9款的價格且甲方未能競買成功，乙方有權(quán)從甲方預(yù)交傭金中扣除乙方已提供服務(wù)的部分;除甲乙雙方另有書面約定外，甲方繼續(xù)參加其他拍賣標的競買，乙方繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，并根據(jù)實際情況結(jié)算甲方此前剩余傭金(如有)。

　　4.4

　　甲方應(yīng)根據(jù)實際情況繳納拍賣標的的相關(guān)費用(包括但不限于相關(guān)稅費、辦證費用、拍賣標的物所欠物業(yè)管理費用等)。

　　4.5

　　乙方指定收款賬戶：

　　開戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第五條

　　違約責任

　　5.1

　　若甲方未能根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定及時、足額的向乙方支付傭金或相關(guān)費用，則乙方有權(quán)暫停一切服務(wù)并向甲方追索未支付款項;甲方超過3日仍未能足額向乙方支付的，則乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方有權(quán)扣除甲方的預(yù)交傭金作為違約金。

　　5.2

　　若甲方在乙方為其提供拍賣標的物《盡職調(diào)查報告》后要求解除或終止委托關(guān)系的，乙方有權(quán)扣除甲方預(yù)交傭金作為違約金。

　　5.3

　　若因甲方個人原因(如未及時提供所需資料、未及時付清拍賣款項等)導致競買失敗，乙方可繼續(xù)為其提供競買服務(wù);若甲方因此要求解除委托關(guān)系的，乙方有權(quán)扣除預(yù)交傭金作為違約金。

　　5.4

　　在乙方提供服務(wù)過程中，拍賣價低于或等于本協(xié)議第2.9款之承諾購買價的情況下或競買程序完畢前，甲方單方放棄應(yīng)價或解除本協(xié)議，視為甲方單方面違約，乙方有權(quán)扣除甲方的預(yù)交傭金作為違約金。

　　5.5

　　任何一方違反本協(xié)議中的約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，若因此本協(xié)議的相對方或其他第三方造成損失，違約方應(yīng)獨自承擔相應(yīng)的賠償責任。(具體賠償數(shù)額以實際造成的損失為準。)

　　5.6

　　在拍賣開始前或拍賣進行中且甲方尚未競買成功時，若乙方發(fā)現(xiàn)拍賣標的有可能存在瑕疵或其他風險，有可能影響拍賣標的所有權(quán)變更登記或交付或?qū)е缕渌麌乐貑栴}等，乙方有權(quán)要求甲方不參拍或停止應(yīng)價，除甲乙雙方另有書面約定外，甲方繼續(xù)參與其他標的物的競買，乙方繼續(xù)為甲方提供競買服務(wù)。

　　第六條

　　免責條款

　　6.1

　　若因甲方個人征信問題、法律政策變動或其他不可抗力導致甲方拍賣成功后無法獲得相應(yīng)貸款的，乙方不承擔違約責任，乙方有權(quán)從甲方預(yù)交傭金中扣除乙方已提供服務(wù)的部分;甲方有意繼續(xù)參加本協(xié)議標的物拍賣的，乙方依照本協(xié)議繼續(xù)為甲方服務(wù)。

　　6.2

　　若甲方在支付保證金后，標的物被法院撤回或中止拍賣的，甲乙雙方均不承擔違約責任，乙方有權(quán)從甲方預(yù)交傭金中扣除乙方已提供服務(wù)的部分;甲方愿意參加其他標的物拍賣的，乙方繼續(xù)為甲方提供服務(wù)。

　　6.3

　　本協(xié)議任何一方受不可抗力影響，導致不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔任何違約責任，乙方有權(quán)從甲方預(yù)交傭金中扣除乙方已提供服務(wù)的部分。

　　6.4

　　本協(xié)議雙方可根據(jù)不可抗力對本協(xié)議的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議，或部分免除本協(xié)議項下的義務(wù)，或延期履行本協(xié)議。

　　6.5

　　不可抗力事件發(fā)生后，當事人各方都應(yīng)采取合理措施避免損失的擴大，任何一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，應(yīng)就擴大的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　6.6

　　不可抗力事件是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的事件，包括但不限于火災(zāi)、暴風雨、洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工、大范圍疫情、政府政策和法律法規(guī)的變動等。

　　6.7

　　甲乙雙方均應(yīng)知曉司法拍賣過程中存在的風險和不確定因素，因此，標的物以實物為準，乙方不承當任何瑕疵保證。

　　6.8

　　甲方切實了解拍賣標的物所在區(qū)域的限購、落戶政策，因限購政策或落戶政策導致甲方無法進行房產(chǎn)過戶、落戶的，乙方不承擔任何責任。

　　第七條

　　糾紛解決方式

　　7.1

　　因本協(xié)議產(chǎn)生的一切法律糾紛，協(xié)議雙方因本著友好互助、相互理解的原則，通過協(xié)商的方式解決。

　　7.2

　　通過協(xié)商解決不了的，協(xié)議當事人的任一一方均應(yīng)向乙方所在地的法院提起訴訟。

　　第八條

　　其他約定

　　8.1

　　本協(xié)議未盡事宜，可由雙方經(jīng)過友好協(xié)商另行簽訂書面補充協(xié)定予以約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　8.2

　　本協(xié)議無格式條款，所有約定均有甲乙雙方通過友好協(xié)商后確定。

　　8.3

　　雙方確認本協(xié)議所留聯(lián)系地址為各自有效送達地址，若地址發(fā)生變更，變更方應(yīng)當及時書面通知對方，否則變更方將承擔由此導致的不利后果。

　　8.4

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　8.4

　　本協(xié)議壹式叁份，甲方持壹份，乙方持貳份，每份具有同等的法律效力。

　　(以下無正文)

　　(以下無正文，為《法拍房委托服務(wù)協(xié)議》的簽字、蓋章頁)

　　甲方(簽字或蓋章)：

　　身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：

　　日期：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　日期：

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