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　　租賃商鋪房屋時(shí)，為避免法律糾紛，應(yīng)謹(jǐn)慎填寫合同。那么大家知道商鋪房屋租賃合同怎么寫嗎？以下是本站小編為您整理的“商鋪房屋租賃合同模板”，供您參考，更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊本站（www.liuxue86.com）查看。

　　商鋪房屋租賃合同模板

　　出租方（簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)：

　　承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成本合同，供各方共同遵守：

　　第一條、租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于 省 市 街 商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方 作為商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為 ㎡， ㎡。

　　第二條、租賃期限：

　　1、租賃期限為 年，自 起至 止。租賃期滿，乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。

　　2、如要求續(xù)租，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)及是否續(xù)租。

　　第三條、裝修時(shí)間：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定， 為乙方的商鋪免租裝修期。免租裝修期內(nèi)發(fā)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第四條、租金：

　　租金每年為 元/年（大寫： 元），三年房租共計(jì) 元（大寫： 元）。租金每年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付給甲方第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年 日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

　　第五條、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)用等） 由乙方據(jù)實(shí)支付，由乙方負(fù)責(zé)延期支付的違約責(zé)任。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條、甲方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證擁有租賃商鋪產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，并在本次租賃時(shí)該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封及不存在限制租賃的情形。租賃后如因上述未清事項(xiàng)對(duì)乙方承租造成影響，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、 作為甲方委托代理人，負(fù)責(zé)甲方全部代理事項(xiàng)。

　　3、甲方不定期檢查乙方對(duì)租賃商鋪的使用情況。

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