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        【門面房屋租賃合同范本】門面房屋租賃合同書簡單

        更新時間:2019-08-11 來源:合同范本 投訴建議

        【628568.com--合同范本】

          許多商家付不起門面錢時會選擇租的方式,那么大家知道門面房屋租賃合同書簡單嗎?以下是本站小編為您整理的“門面房屋租賃合同書簡單”,供您參考,更多詳細內(nèi)容請點擊本站查看。

          門面房屋租賃合同書簡單【一】

          甲方(出租方)

          乙方(承租方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協(xié)議:

          第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況:

          1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi),門面編號:__,面積為:__。

          2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)

          第二條 租賃期限、用途:

          1、本合同租賃期限為 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。

          2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

          3、本門面房租賃用途:____________.

          第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金:

          1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方應于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

          2、乙方應按月交納租金,租金為:___元/月,標準是:________.

          3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

          4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

          第四條 房屋維修及改造:

          1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內(nèi),甲方主動提出維修的,須提前 ___日書面通知乙方,乙方應積極配合。

          2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,乙方須承擔賠償責任。

          3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應負賠償責任。

          第五條 房屋的轉讓與轉租:

          1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

          2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

          第六條 雙方保證條款:

          1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

          2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,并確保該車位的正常使用。

          3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格,不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。 4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設施設備。 

               第七條 合同解除:

          1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同: (1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

         ?。?)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。 (3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。

         ?。?)任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的。

          2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方: (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。 (3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。

          3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:

          (1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。

          (2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。

          第八條 違約責任:

          違反本合同內(nèi)容,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。

          第九條 爭議解決:

          本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。

          簽訂本合同時,甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。

          本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

          甲方(簽字蓋章) 法定代表人: 簽字日期: 附:

          附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況; 附件二、《附屬設施清單》

          乙方(簽字蓋章) 法定代表人: 簽字日期:

          門面房屋租賃合同書簡單【二】

          本合同雙方當事人:

          出租方(以下簡稱甲方)_________________________

         ?。ū救耍ㄊ跈啻恚┬彰篲_________國籍:___________

          (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

          地址:_______________________,郵政編碼:________

          聯(lián)系電話:_______; 傳真:_______;E-mail:_______

          承租方(以下簡稱乙方)_________________________

         ?。ū救耍ㄊ跈啻恚┬彰篲_________國籍:___________

         ?。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

          地址:_______________________,郵政編碼:________

          聯(lián)系電話:_______; 傳真________;E-mail:________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面 積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:__________.

          第二條 房屋用途

          該房屋用途為____________________.

          除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條 租賃期限

          租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

          第四條 租金

          該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。

          租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條 付款方式

          乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

          第六條 交付房屋期限

          甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

          甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條 維修養(yǎng)護責任

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

          因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

          租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

          乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

          第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

          1.水、電費;

          2.煤氣費;

          3.電話費;

          4.物業(yè)管理費;

          5.________________;

          6.________________.

          在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

          第十一條 租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十二條 因乙方責任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉租的;

          2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

          4.拖欠租金累計達____個月;

          5.利用承租房屋進行違法活動的;

          6.故意損壞承租房屋的;

          7._____________________________。

          第十三條 提前終止合同

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

          如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

          第十四條 登記備案的約定

          自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

          第十五條 違約責任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

          第十六條 不可抗力

          因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

          第十七條 其它

          本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

          第十八條 合同效力

          本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭議的解決

          本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。 第二十條 合同份數(shù)

          本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。 甲方(簽章)____________________ 乙方(簽章)____________________

          授權代表(簽字)________________   授權代表(簽字)__________________

          ________年______月______日   ________年______月______日

          門面房屋租賃合同書簡單【三】

               出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

          公司名稱: 公司名稱:

          公司地址: 公司地址:

          法定代表人: 法定代表人:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

          第一條 租賃內(nèi)容

          一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

          二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

          四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

          第二條 租賃期限

          五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          第三條 租金及其它費用

          六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)

          七、每一個租賃年度按月計算。

          八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

          第四條 雙方的權利和義務

          九、甲方

          (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

          (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

          (三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

          (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

          (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

          (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

          (七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

          十、乙方

          (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

          (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

          (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

          第五條 付款方式及時間

          十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

          十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

          十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

          第六條 房屋裝修或改造

          十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)

          第七條 續(xù)租

          十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

          十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第八條 其它

          十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

          十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

          十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

          二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

          第九條 違約責任

          二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

          二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

          二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

          二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

          二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

          二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

          第十條 合同生效、糾紛解決

          二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

          二十八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

          三十、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

          甲方: 乙方:

          開戶銀行: 開戶銀行:

          帳 號: 帳 號:

          簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

          簽字地點:

          

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