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　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本站小編整理了“房屋租賃合同糾紛起訴書”僅供參考，希望能幫助到大家！

　　房屋租賃合同糾紛起訴書

　　原告：____ ，性別：____ ， ____年 ____ 月出生，籍貫：____

　　家庭住址： ________ 工作單位：________ 聯(lián)系電話：________

　　被告：____， ____，____年 ____月出生，籍貫： ____ 家庭住址：____ 工作單位：____聯(lián)系電話：____________訴訟請求：____________

　　1、 判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

　　2、 判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金；

　　3、依法判決原告不返還被告保證金 元。

　　4、判令訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　____年 ____ 月____日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于郊外的 房屋，面積____ 平方米（房產(chǎn)證號 ____________），租賃期共____個月，自____年____ 月 ____日起至____年____月____日止。月租金____元，年租金總____元整。甲方向乙方收取房屋保證金 ____元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：

　　1、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；

　　2、利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動；

　　3、預(yù)期繳納按約定應(yīng)當由乙方交納的各類費用；

　　4、下期房屋租金未提前一個月支付。

　　可是在原告將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。____ 年____月，被告拖欠一個月工資，后來又補上了。

　　____年____月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。

　　原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自____年____月至今一直未繳納。

　　綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。

　　此 致

　　____________人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

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