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        香港購房的計(jì)算單位是多少_香港購房的相關(guān)條件是什么

        更新時間:2020-04-04 來源:百科大全 投訴建議

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          隨著香港的不斷發(fā)展,很多人都會選擇到香港購房定居,那么,在香港,購房需要哪些條件呢?以下是由小編為大家整理的香港購房的條件,希望能幫到你們。

        香港購房的相關(guān)條件是什么

          香港購房的條件

          1、如果是受委派的公職人員,不論在香港工作居住多長時間,都不會成為香港居民。但是只要在港出生的子女,就可根據(jù)基本法的規(guī)定,在香港買房擁有香港居民身份。

          2、在香港買房也算是一種行為,所以資移民要有650萬元市價(jià)以上的房產(chǎn)就行。

          3、結(jié)婚方式:如果和香港人結(jié)婚,在香港連續(xù)居住一定年限后,可以向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請?jiān)诟凵矸葑C,連續(xù)滿7年后,就可以在香港買房并且獲得長期居留權(quán).

          4、另外提醒如果是內(nèi)地人士在港以游客的身份提出的購房申請也不會受理,也不得以此計(jì)劃為由,延長在港的逗留時間。

          大陸人香港買房的流程

          在香港購買任何的商品房不論新房或二手房,一般必須要經(jīng)過三個階段,需要的時間大概需要一個半月(一般情況下),包括:

          (1)選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求,等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后,就可以約定時間來香港看樓。

          (2)選定所要購買的單位以后,然后透過代理跟賣方簽訂臨時的買賣合約,同時還需要繳付臨時定金(一般為樓價(jià)的5%)。

          (3)在簽署臨的時候買賣合約后的五個工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約,同時需要繳付首期定金,(視開發(fā)商要求)一般為10%~15%的樓款。

          (4)后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi),繳付樓價(jià)余款。(一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃,付款時間越短,一般都會有越高的折扣優(yōu)惠)

          注:購買二手樓,中介傭金一般是買賣雙方各付1%-2%;購買一手樓盤,則買家不用付中介費(fèi)(免傭),只有發(fā)展商需要支付傭金給地產(chǎn)代理。

          香港人在北京買房所需材料

          1.能夠證明自己本人的有效身份證件,同時還要香港人員提交香港人員來往大陸通行證、香港居民身份證原件以及復(fù)印件

          2.申請?jiān)诒本┵彿康南愀廴嗽诰硟?nèi)工作的必須提交本人就業(yè)證或證或代表證等原件及復(fù)印件。如果申請?jiān)诒本┵I房的香港人正在讀書則要提交的在學(xué)證明。

          3.在北京買房的香港人必須開具住宿登記證明。就是說如果申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、等其他中國機(jī)構(gòu)內(nèi)住宿,則需要由留宿單位出具其住宿登記證明。

          4.北京買房的香港人近期免冠彩色淡藍(lán)色背景2寸照片2張。

          5.北京買房的香港人必須自己本人到場辦理申請?jiān)诒本┵I房的手續(xù),不可以委派或委托他人幫你代辦。你所申請的證明需要你自己妥善保管遺失不補(bǔ)。

          6.申請辦理也是有一定的時限的,同時申請辦理的材料一定要齊全的,在10個工作日內(nèi)辦結(jié)。周六還是可以受理申請的,當(dāng)時星期日就不能辦理申請了。

          7.受理申請部門和地點(diǎn)是北京市公安局出入境管理處

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