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　　2019年抗通脹最好的7種方法

　　1適當(dāng)投資房地產(chǎn)!通脹，必然引起固定資產(chǎn)的增值!權(quán)威預(yù)測房地產(chǎn)19年仍然有可能上漲6一7%，再加上，印度剛剛降息，基準(zhǔn)利率降為6.25%，美聯(lián)儲也否決了第1次的加息方案，這是一個信號!也是房地產(chǎn)投資的強心劑!投資于房地產(chǎn)，雖然不會像前些年那樣，獲得暴利，但保值增值，鎖定財富，是大概率的事情…

　　2，貴金屬投資!通過近年來美聯(lián)儲的加息，許多國家意識到，紙幣，完全脫離金本位不現(xiàn)實，目前許多央行的大力增持黃金!因此我們有理由認(rèn)為，投資一些實物，投資性黃金，例如金磚金條，雖然不一定能夠增值，但等價物的屬性，卻告訴我們，可以保值…

　　3，穩(wěn)健的投資理財，減少風(fēng)險性投資!以后的經(jīng)濟(jì)很可能平穩(wěn)發(fā)展，這就為投資理財獲取收益，在一定的范圍內(nèi)，保值，提供了可能!例如總體物價指數(shù)，雖然在7%左右，但食品類的價格漲幅，只有3%左右!普通的低風(fēng)險，銀行理財一年期，收益在4%的5%!甚至有的提供保本!保值無憂…綜合分析：未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展會有激烈的競爭，但也會吸取一些經(jīng)驗，長期保持平穩(wěn)…從這幾點出發(fā)，投資一些固定資產(chǎn)，貴金屬和穩(wěn)健的理財，避開高風(fēng)險項目，以時間換收益，有可能是未來10年，對抗通脹，較為穩(wěn)妥的方案。

　　2019年抗通脹最好的7種方法

　　股票或指數(shù)基金

　　股市是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，在大環(huán)境穩(wěn)定向上的情況下，股市總體會趨于上行，因為上市公司的業(yè)績與宏觀經(jīng)濟(jì)掛鉤。此外，美林時鐘告訴我們，低通脹，經(jīng)濟(jì)高增長時，股票是最好的投資標(biāo)的。因為在溫和通脹時期，市場流動性往往比較寬松，而這非常有利于降低企業(yè)的融資成本，實體經(jīng)濟(jì)可用更多杠桿擴(kuò)大規(guī)模。

　　當(dāng)然目前國內(nèi)已然面臨著經(jīng)濟(jì)增速下滑的風(fēng)險，而且中國股市以散戶居多，炒作風(fēng)盛行，因此如果想在股市中長期跑贏通脹，必須要找一家基本面優(yōu)質(zhì)的上市公司。

　　當(dāng)然如果你認(rèn)為很難選股，那么投資指數(shù)基金也是不錯的選擇。指數(shù)基金買入的是某個行業(yè)、主題等的一攬子股票，因此如果某一行業(yè)長期被好看的話，那么該行業(yè)的指數(shù)基金便是絕佳的抗通脹資產(chǎn)。比如剛需性的消費行業(yè)指數(shù)、現(xiàn)金流充足的酒類行業(yè)指數(shù)等等。

　　房產(chǎn)

　　相對股票來說，房產(chǎn)的抗通脹確定性會更高一些。為什么這么說?因為股票買賣頻繁，波動大，周期小，遇到大漲大跌的可能性較大。但房產(chǎn)不一樣，周期相對股票來說更長，而且諸如宏觀環(huán)境向好、配套設(shè)施健全、地段繁華、交通便利等都能促使房價上漲，所以即使不發(fā)生通脹，房價在穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)體中也會呈現(xiàn)出長牛的態(tài)勢，比如美國房價以每年高于通脹率0.45%的漲幅持續(xù)增長了125年。

　　不過，國內(nèi)的樓市發(fā)展并不均衡，各線城市之間的房價分化很大，比如一二線城市的房子總是很搶手，而不少三四線城市則無人問津。所以就目前來看，最好的抗通脹資產(chǎn)之一便是一線或熱點二線城市的房子，當(dāng)然未來10年，還得看國內(nèi)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，像一些發(fā)展尚可的普通二三線城市的樓市亦是抗通脹或投資的價值洼地。

　　黃金

　　黃金天然具有價值，在地緣政治風(fēng)險上升、黑天鵝事件時期，以及經(jīng)濟(jì)不景氣時，都是保值避險的最佳資產(chǎn)。然而經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步上行時必然也伴隨著溫和通脹，這時黃金還能起到抗通脹保值的作用嗎?答案是肯定的。

　　通脹時，本幣會貶值，購買力下降，此時將手中的紙幣換成黃金亦能起到抗通脹的作用。比如在2016年特朗普當(dāng)選不久，美國貨幣政策搖擺不定，雖然那時美國的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)持續(xù)向好，但美元已進(jìn)入加息通道，資金都向利率更高的美國流動，美元對其他多數(shù)主要經(jīng)濟(jì)體貨幣匯率上升，包括人民幣在內(nèi)的許多貨幣存在較大貶值壓力。而那時新興市場如中國和俄羅斯政府，都通過大舉買入黃金來對沖貶值風(fēng)險：

　　中國黃金協(xié)會獲得的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2016年9月底，國內(nèi)主要黃金ETF總持倉約33.9萬噸，同比增長606.25%。

　　2019年抗通脹最好的7種方法

　　過去二十多年，我國房價基本處于階段性的單邊上漲狀態(tài)，房價的上漲速度遠(yuǎn)超居民收入的增長幅度。若論什么項目安全性高、收益可觀，能夠輕松跑贏通脹，想必大家都會異口同聲說是投資房產(chǎn)。的確，過去只要是聽了任志強的話提前投資了房產(chǎn)的人，現(xiàn)在都掙得盆滿缽滿。那么，未來房價還會繼續(xù)上漲嗎?2019年是投資買房好，還是留住手中的現(xiàn)金好?我們先來看看專家的觀點。

　　近日，恒大集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平撰文指出，全球貨幣超發(fā)是普遍現(xiàn)象，能夠跑贏印鈔機(jī)的資產(chǎn)不多，而房地產(chǎn)具有抗通脹屬性，從國外經(jīng)驗來看，大城市及大都市圈的房價將大概率跑贏印鈔機(jī)。

　　從任澤平的話中，我們可以解讀出兩層意思：一方面，房地產(chǎn)具有抗通脹屬性，具備一定的投資價值;另一方面，不是所有區(qū)域的房地產(chǎn)都屬于優(yōu)質(zhì)的投資品種，而僅限于熱點一二線城市及其所形成的大都市群。

　　過去，任澤平一直看好我國的一二線樓市。2015年，他曾預(yù)測短期內(nèi)一線城市的房價會翻一倍，近年來的這輪房地產(chǎn)牛市就是由一線城市率先領(lǐng)漲而帶動的。他的基本邏輯是，熱點一二線自身基礎(chǔ)條件優(yōu)良，對周邊地區(qū)虹吸效應(yīng)明顯，人口持續(xù)正相流入，而該區(qū)域的土地資源供給有限，從而導(dǎo)致住房供需關(guān)系失衡，房價上漲的壓力長期存在。馬光遠(yuǎn)、任志強對此也持同樣的觀點。

　　但近年來人口持續(xù)凈流出的中小城市，任澤平則表示不看好。房價的漲跌問題，短期看金融，中期看土地，長期看人口”，本輪中小城市房價的上漲更多的是短期金融行為所驅(qū)動，缺乏長期人口條件作為支撐，未來該區(qū)域房價將大概率橫盤調(diào)整或輕微下跌。這也正是恒大始終堅守一二線而很少觸碰中小城市的重要原因。

　　近來，房地產(chǎn)市場發(fā)生了一定的變化，樓市出現(xiàn)了明顯的降溫現(xiàn)象，很多熱點城市的房價開始出現(xiàn)了松動的跡象。但筆者認(rèn)為這并意味著房價將會大跌，畢竟房地產(chǎn)屬于支柱性產(chǎn)業(yè)，關(guān)系著大量企業(yè)的生存和發(fā)展，管理層也不會允許房價出現(xiàn)大的波動?？梢灶A(yù)見的是，短期內(nèi)房價將大概率保持穩(wěn)定。而在這個平穩(wěn)期內(nèi)，也許正是投資者買入熱點一二線城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的好時機(jī)，建議投資者精選周邊配套設(shè)施齊全，性價比相對較高的房子。而對中小城市而言，筆者不建議投資者在該區(qū)域投資買房，暫且觀望為宜。

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