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　　需要注意的是，房屋合同是意大利語(yǔ)的，可別因?yàn)榭床欢蛘呖吹美劬碗S便應(yīng)付簽字，畢竟這關(guān)系到很多以后的問(wèn)題。今天本站小編和您聊一聊意大利租房一定要知道的事情。

　　意大利租房一定要知道的事情

　　房東、室友、鄰居，房屋狀況、交通、超市遠(yuǎn)近任何一個(gè)小環(huán)節(jié)都不要出了問(wèn)題，要不會(huì)非常麻煩的。但最重要的是，一定要簽租房合同。對(duì)于意留學(xué)生來(lái)說(shuō)，租房合同不僅是辦理住宿證明，居住證，確定家庭醫(yī)生等一系列手續(xù)的必備材料，還是明確房東房客責(zé)權(quán)的重要文件。一旦我們和房東有了什么糾紛，合同拿出來(lái)，白紙黑字一目了然，就不容易吃什么啞巴虧。

　　相對(duì)有正規(guī)合同的是所謂的“華人搭鋪”，也許有小伙伴還沒(méi)找到房子的時(shí)候，會(huì)在那里湊合幾天。然而沒(méi)有合同的租房很容易出問(wèn)題，完全是看房東……還有你自己的人品，解決燃眉之急可以，但真心不建議大家長(zhǎng)期住哦。

　　租房合同一般分為兩種，一種是常見(jiàn)的4+4，也就是固定有效期4年，到期自動(dòng)續(xù)約4年，租金由房東自由規(guī)定。另一種則是3+2，也就是固定租期3年，加上到期自動(dòng)續(xù)約2年，這種租金受到官方（比如租客工會(huì)和業(yè)主委員會(huì)）定價(jià)的控制。另外就是短租合同，時(shí)間可從3個(gè)月-1年不等。

　　當(dāng)然，房客是可以在合同期滿前退房的，只需要提前一定的時(shí)間（一般是三個(gè)月）通知房東即可。提前的時(shí)間會(huì)寫(xiě)在合同上。租房合同簽訂以后，需要在30天內(nèi)到相關(guān)部門(mén)登記，備案，貼上稅票（marca da pollo）才能生效。不過(guò)這個(gè)步驟是房東做的，學(xué)生只要提供護(hù)照和稅號(hào)就可以了，不用太擔(dān)心。

　　需要注意的是，房屋合同是意大利語(yǔ)的，可別因?yàn)榭床欢蛘呖吹美劬碗S便應(yīng)付簽字，畢竟這關(guān)系到很多以后的問(wèn)題。最好找意大利語(yǔ)好的朋友，老師，或者自己翻詞典查google看清楚再簽。其次，記得保留收據(jù)。

　　正規(guī)租房的話，一般不建議用現(xiàn)金交房租，沒(méi)有憑證很容易說(shuō)不清楚。最好的當(dāng)然是每個(gè)月銀行轉(zhuǎn)賬，在轉(zhuǎn)賬時(shí)寫(xiě)上是幾月份的房租，方便以后對(duì)賬。如果選擇了現(xiàn)金交易，一定記得每次讓房東寫(xiě)好收據(jù)，妥善保管。除了押金租金，租房時(shí)交的每筆錢(qián)的收據(jù)都要保留下來(lái)，包括每月的水電煤網(wǎng)，還有大樓管理費(fèi)，維修費(fèi)等等……最好能找個(gè)專(zhuān)門(mén)的小盒子或文件夾存放。萬(wàn)一房東讓你多交錢(qián)，就可以神氣地拿（shuai）給他看。

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