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        [房屋租賃合同范本圖片]實用版房屋租賃合同范本

        更新時間:2017-08-18 來源:合同范本 投訴建議

        【628568.com--合同范本】

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          實用版房屋租賃合同范本【一】

        合同編號:__________

          出租方(以下簡稱甲方):____________________

          身份證號:________________________________

          承租方(以下簡稱乙方):____________________

          身份證號:________________________________

          為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。

          第一條 出租房屋坐落地址

          甲方房屋位于________________市___________區(qū)_________街道________棟_______樓_______號。

          第二條 租賃期限

          自_____________年_______月____日至_____________年_______月____日為期_____年____個月。

          第三條 費用及交納

          (一)租房押金

          1. 租房押金交納標準為_______元_______租賃房屋總面積。

          2. 乙方租賃房屋總面積為____________平方米,應交納租房押金______________元。

          3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起_____日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),若乙方退租部分房屋,租房押金不予調(diào)整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。

          4. 乙方提前退房,甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。

          5. 乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。

          6. 對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

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          1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。

          2. 若乙方遲交租金,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,收取標準為:

          逾期一個月內(nèi)的,甲方有權(quán)收取日租金的_____%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期_____個月以上,不超過_____個月的,甲方有權(quán)收取日租金的_____%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過_____個月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

          逾期超過__________個月的,甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),自留置之日起_____個月內(nèi),乙方應完全履行義務,否則,甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

          3. 若乙方提前退房,需提前__________個月向甲方提出書面請求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

          第四條 甲方義務

          1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。

          2. 甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

          3. 承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。

          4. 合同期內(nèi),在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

          5. 合同期內(nèi),甲方不得提高租房押金和租金。

          6. 出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔責任。

          第五條 乙方義務

          1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。

          2. 使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。

          3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋。

          4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,須恢復原狀,不能(愿)恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。

          甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。

          5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

          6. 承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

          7. 在本合同有效期內(nèi),乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

          8. 在本合同有效期內(nèi),乙方應當依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。

          9. 三資企業(yè)承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

          10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可進行。

          11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。

          第六條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權(quán)力。

          第七條 合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。

          第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關(guān)系如需恢復,須重新協(xié)商。

          第九條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,費用由雙方分擔。

          第十條 本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          第十一條 本合同一式_____份,甲方保留_____份,乙方保留_____份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。

          第十二條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。

          甲方:__________________ 乙方:__________________

          聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________

          _____________年_______月____日_____________年_______月____日

          實用版房屋租賃合同范本【二】

          出租方(以下簡稱甲方):_____________

          身份證號:____________________________

          聯(lián)系電話:____________________________

          承租方(以下簡稱乙方):____________

          身份證號:____________________________

          聯(lián)系電話:____________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址:____________________________。

          第二條 租賃期限

          租賃期限______年_____月。自___________年______月___日至___________年______月___日止。

          第三條 房屋租金

          該房屋租金為__________元整,每月__________元人民幣。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第四條 付款方式

          按__________支付,每月 日支付,另付押金__________元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。

          第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

          第六條 租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第七條 因乙方責任終止合同的約定

               乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

          1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4、拖欠租金累計達____個月;

          5、利用承租房屋進行違法活動的;

          6、故意損壞承租房屋的;

          第八條 租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負全部責任

          第九條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

          第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

          _____________年_______月____日_____________年_______月____日

          實用版房屋租賃合同范本【三】

          出租方(甲方):__________________

          身份證號:_________________________

          承租方(乙方):__________________

          身份證號:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》.《________市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,甲.乙雙方在自愿.平等.誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

          一、房屋的座落、面積、情況

          1.甲方將其合法擁有(或整租)的座落在___________市_______區(qū)_____路_________棟_______號_________室__________出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為__________________用地, 建筑面積__________________平方米,房屋類型為________________房屋狀況為__________________,產(chǎn)權(quán)證號碼。__________________。

          二、租賃用途

          1.乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為 使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

          2.在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

          三、租賃期限

          1.甲方于___________年_______月_____日前向乙方交付該房屋,租賃期___________年_______月_____日起至自___________年_______月_____日止。為期_______年。

          2.租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金.期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          四、租金及支付方式

          1.該房屋租賃的月租金為__________元整,(大寫_____萬_____仟_____百_____元整)。

          2.租金按__________月為_____期支付,第一期租金及保證金應于_______________年________月_____日前付清,以后乙方應于每期的 天前支付予甲方房租金。

          3.乙方支付租金方式:_______________。

          五、保證金

          1.為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為_______________元整,(大寫______萬_____仟_____百_____元整)。

          2.乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

          3.租賃期滿后,乙方點清,交還房屋及設(shè)施,并付清應付費用后,經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

          六、其它費用

          1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。

          2.物業(yè)管理費由__________支付。

          七、甲方義務

          1.甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

          2.房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時處理,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

          3.甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

          八、乙方義務

          1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責任與甲方無關(guān)。

          2.乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用,否則視為違約。

          九、違約責任及處理

          1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務,導致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為 元整。(大寫__________萬__________仟__________佰__________元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

          2.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十、合同終止及解除條件

          1.在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。

          2.租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。

          A. 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

          B. 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

          C. 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損.滅失或被鑒定為危房的;

          十一、其它條款

          1.甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利.義務.責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

          2.甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

          3.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。

          4.本合同共三頁,一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力,簽字即生效。

          出租方(甲方):_________________聯(lián)系電話:______________________

          承租方(乙方):_________________聯(lián)系電話:______________________

          _____________年_______月____日_____________年_______月____日

          實用版房屋租賃合同范本【四】

        訂立合同雙方:

          出租方:________,以下簡稱甲方

          承租方:________,以下簡稱乙方

          根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 房屋基本情況

          甲方將自有的坐落在__________市______街_______巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積_____________平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

          第二條 租賃期限

          租賃期共___個月,甲方從__________年________月___日起將出租房屋交付乙方使用,至________年___月___日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

          2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

          合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

          第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

          甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在_______月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

          甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

          1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(________)第________號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

          2.甲、乙雙方議定。

          第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

          修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

          修繕范圍和標準按城建部(________)城住公字第________號通知執(zhí)行。

          甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:

          1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

          2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

          3.由乙方負責維修;

          4.甲乙雙方議定。

          乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

          工料費由_____方承擔( );

          所有權(quán)屬_____方( )

          第五條 租賃雙方的變更

          1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

          2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

          3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

          第六條 違約責任

          1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。

          2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方元。

          3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

          4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

          5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

          6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

          上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

          第七條 免責條件

          1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

          2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

          因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

          第八條 爭議解決的方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條 其他約定事宜

          第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

          本合同一式四份,其中正本兩份,甲乙方各執(zhí)一份;副本兩份,送市房管局、工商局備案。

          甲方:__________________ 乙方:__________________

          聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:_____________

          身份證號:______________ 身份證號:_____________

          ___________年_______月____日__________年_______月____日

          

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