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【628568.com--合同范本】

　　2022年房屋租賃轉讓協(xié)議書

　　出租方（甲方）：        聯(lián)系電話：

　　承租方（乙方）：        聯(lián)系電話：

　　甲方將               出租給乙方使用。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　1、租房從   年  月  日起至   年 月  日止，有效期為   年。 

　　2、該房出租的使用性質(zhì)為住宅用房，月租金為   元，繳租方式     ，計人民幣（大寫）         （¥    元）。

　　3、乙方支付甲方押金   元，合同期滿甲方驗收房屋及附屬設施無損壞、水電不欠費即可退還乙方。水費號：     交費地點：文化藝術中心北側自來水公司。電卡在租賃期間由乙方保管，協(xié)議期滿后歸還給甲方。

　　4、乙方無權將該房轉租給他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，必須愛護房內(nèi)設施，如有損害應及時維修，否則按價賠償。

　　5、房屋附屬設施：                        

　　6、乙方必須遵守當?shù)毓膊块T管理規(guī)定和暫住區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、衛(wèi)生等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

　　7、甲、乙雙方在本協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如任何一方違約均由違約方按照該房月租金的兩倍賠償給對方。如遇拆遷等不可控因素，則不算違約行為。

　　8、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效，本協(xié)議租期止自行作廢。

　　甲方：                簽定日期：

　　乙方                 簽定日期：

　　2022年房屋租賃轉讓協(xié)議書

　　甲 方：________________________________________________

　　乙 方：___________________________

　　簽訂日期：_______年______月______日

　　一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權，租金不得高于同地段同類門面租金。        

　　四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、內(nèi)部所有設施全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉讓金_______元。甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門面并交付鑰匙，甲方應向乙方交齊水、電在乙方接手之日起之前的所用費用；甲方應交予乙方衛(wèi)生許可證等相關證件；

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：

　　（1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按_______元的標準向乙方支付違約金，超過_______天乙方有權解除合同；

　?。?）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　甲方簽名：          乙方簽名：

　　日期：            日期：

　　丙方簽名：

　　日期：

　　2022年房屋租賃轉讓協(xié)議書

　　甲方（出租人）：    

　　乙方（承租人）：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

　　1、出租房屋地址：                   

　　2、房屋租賃期限：自_____年__月__日至_____年__月__日止，中途不退租。

　　3、租金每年人民幣_______元，租金按____年支付一次，下次房租應提前一個月支付。使用押金   元，退房時恢復房屋原樣、室內(nèi)所有家具、電器完好及室內(nèi)衛(wèi)生打掃干凈，否則由此產(chǎn)生的費用從押金中扣除。

　　4、租賃期間：房屋的使用權歸乙方，甲方無特殊情況不得打擾乙方。

　　5、租賃期間：乙方正常使用的水電費、物業(yè)費與乙方相關費用由乙方承擔，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。因房屋拆遷等不可抗拒因素，甲方可提前終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　6、乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

　　7、租期期滿，乙方需續(xù)租或不續(xù)租，應提前30天通知甲方。租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。甲方若收回房屋應提前30天告知乙方退房,未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房轉租、轉讓、轉借。乙方不得從事違法活動，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　8、乙方需注意防火、防盜及用電、用氣安全，且不得存放易燃易爆物品，因此而造成的后果均由乙方自負。因下雨、地震、拆遷等不可抗拒自然因素造成的損失甲方概不負責。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字（出租人）：            乙方簽字（承租人）：

　　身份證號：                身份證號：

　　電話：                  電話：

　　   ______年____月___日             ______年____月___日

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