2024-02-23
2024-02-23
政治信仰黨員意識理論學(xué)習(xí)能力本領(lǐng)作用發(fā)揮紀(jì)律作風(fēng)【6篇】
2024-02-23
2024-02-23
2024-02-23
【628568.com--實(shí)用資料】
疫情，漢語詞語，指疫病的發(fā)生和發(fā)展情況。較大范圍內(nèi)出現(xiàn)的較大型疫情有重癥急性呼吸綜合征（SARS）、甲型H1N1流感及新型冠狀病毒肺炎（CoronaVirusDisease2019，COVID-19）等?；バ欧段木W(wǎng)今天為大家精心準(zhǔn)備了疫情租金減免申請書3篇，希望對大家有所幫助!首先明確，疫情期間承租人是可以向出租人提出減免租金請求的。理由如下：
新冠肺炎疫情（NCP）在湖北爆發(fā)并有向全國蔓延之勢，直接導(dǎo)致政府部門出臺封城、實(shí)施交通管制、延長假期、暫停消費(fèi)娛樂場所營業(yè)等行政行為，這些行政行為無法預(yù)見、不可抗拒，因此不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，而屬于典型的不可抗力。例如2003年非典時(shí)期，最高人民法院就出臺了《關(guān)于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關(guān)審判、執(zhí)行工作的通知》[法（2003）72號]，規(guī)定因政府及有關(guān)部門為防治“非典”疫情而采取行政措施直接導(dǎo)致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影響致使合同當(dāng)事人根本不能履行而引起的糾紛，按照《中華人民共和國合同法》第一百一十七條和第一百一十八條的規(guī)定妥善處理。
具體而言，以下幾種情況，承租人要求減免租金更可能獲得法院支持：
1、短期租賃合同，比如演唱會、展銷會等場地租賃合同。因疫情防治的需要不得不取消，如果以不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)為由要求解除租賃合同，并要求出租方退還已付的定金，大概率會獲得法院支持。
2、受疫情影響無法生產(chǎn)經(jīng)營的房屋租賃合同，比如根據(jù)政府的要求關(guān)停的網(wǎng)吧、KTV、酒吧、電影院、大賣場、餐飲場所、農(nóng)貿(mào)市場等。
此時(shí)出租人因行政管控而無法提供可供承租人持續(xù)正常使用的租賃房屋，則承租人也當(dāng)然無需支付相應(yīng)的租金，同時(shí)出租人無需承擔(dān)無法提供適格租賃房屋的違約責(zé)任。如果承租人要求免除停業(yè)期間租金，幾乎肯定可以得到法院支持。
3、受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的房屋租賃合同，比如疫情期間政府要求不能關(guān)停的藥店、便利店、生鮮店、超市等。
承租人仍繼續(xù)使用租賃物用于經(jīng)營，但疫情對生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生了明顯的影響，如因疫情給社會公眾造成的恐懼或政府限制人員外出導(dǎo)致人流明顯減少的，疫情導(dǎo)致物流、交通暢嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營且導(dǎo)致承租人收益明顯減少甚至虧損的，承租人如果據(jù)此為由要求減少部分租金，法院一般是會支持的。
4、因疫情原因?qū)е聼o法使用租賃物的租賃合同，比如因租賃物被封鎖、因行政管控承租人無法使用所承租的房屋的。
因承租人并未享受居住房屋的利益，未能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，此時(shí)出租人也無法向出租人提供正常使用的房屋，因面可以向出租人主張免除未使用期間的租金，大概率會獲得法院支持。
需要提醒的是，疫情未影響正常使用的住宅租賃合同，或疫情未影響甚至促進(jìn)了銷售的經(jīng)營性租賃合同，不能主張減免租金，即使提出，也不會得到法院支持。此外，一方面，疫情給很多承租人帶來壓力，另一方面，很多出租人也并不輕松，希望大家遇到問題時(shí)多溝通多交流多商量。法律和訴訟只是維護(hù)社會公平正義的最后防線，是不得不用的維權(quán)武器，不要輕易使用。
疫情當(dāng)中，減房租沒有一定的要求，就在你的房東怎么做了？如果通情達(dá)理心里善良的，也可能會少收你一個月的房租，如果他不減免房租也你告他，不會有什么結(jié)果的，法律上也沒這一條減免房租，如果有這政策，租房的就會有理，只能你也可能跟房東搞好關(guān)系，他會減免你房租一切都看房東的了，
，
這次疫情對各行各業(yè)影響都很大，很多人特別是工薪階層收入減少、各類必要的支出一點(diǎn)沒有少，承擔(dān)的壓力很大。所以倡議免租的聲音很多…但作為一個房東，我認(rèn)為：
如果因?yàn)橐咔?，造成你沒有實(shí)際租住我的房子，如果租客申請，我會同意減免1-2個月的房租。如果疫情期間，你一直租住在房子里，我也不太愿意減免房租，但如果確實(shí)有困難，我會同意延后1-3個月收房租。
畢竟作為租客，也要換位思考一下，我把房子出租主要是緩解一部分房貸的壓力。疫情影響，房東和租客基本上都閑置在家沒辦法工作，收入都大幅度減少，銀行沒有減免房貸，所以房東也沒有義烏減免房租的。
當(dāng)然，如果房東條件很好，沒有太大的資金壓力，也會主動減免房租的，比如新聞上報(bào)道的廣東一房姐一樣，但也請租客相互理解。
總結(jié)一下我的觀點(diǎn)，未實(shí)際居住可減免一些租金，實(shí)際居住不太愿意減免但可放寬時(shí)限。
自從疫情爆發(fā)后，全國人民都在抵御疫情所帶來的沖擊，就連很多企業(yè)和個體經(jīng)營者都在停產(chǎn)停工中，企業(yè)在停產(chǎn)停工期間，造成的損失是非常巨大的。
國家也深知企業(yè)不易，現(xiàn)在陸續(xù)出臺扶持企業(yè)的政策，鼓勵出租者減免承租人的租金。
那么疫情期間關(guān)于企業(yè)房租減免的申請書該如何撰寫呢？以下是肯耐珂薩為大家精心篩選并優(yōu)化完善的房租減免申請書范本，希望對各大企業(yè)有所幫助。
尊敬的**方：
感謝貴方與我公司長期以來的合作與信任，以及對我公司發(fā)展的支持與大力配合，我公司長期穩(wěn)定的租賃貴方位于**的寫字樓用于**。
在承租期間貴方盡到了責(zé)任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認(rèn)真按照，從不拖欠租金。相信我們雙方在*年間的合作都是非常愉快的。
受疫情影響，**省/市已于2020年*月**日啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)，包括延長春節(jié)假期，延長復(fù)工時(shí)間，實(shí)行最大限度減少公眾聚集活動，停止存在明顯交叉感染風(fēng)險(xiǎn)的公眾聚集活動，限制人員外出等措施。
受疫情影響因租賃房屋無法使用或使用受到限制，使得我們公司長期處于停產(chǎn)停工狀態(tài)，日常經(jīng)營方面也變得異常艱難。
現(xiàn)國家、省、市、區(qū)各級政府部門都相繼出臺了有關(guān)要求業(yè)主給予減免租金的規(guī)定：
《**市人民政府關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)若干措施的通知》**[2020]*號文件中指出，對承租政府性資產(chǎn)中經(jīng)營用房的中小企業(yè)和個體工商戶，租金1個月全免、2個月減半等政策鼓勵業(yè)主為租戶減免租金
疫情當(dāng)前，共克時(shí)艱，因我方企業(yè)受疫情影響，資金短缺，難以維持日常運(yùn)營。特向貴方申請減免我方企業(yè)租金，望貴方能伸出援手幫助我方企業(yè)度過現(xiàn)在難關(guān)，申請如下：
一、請求免收我公司2020年2月份租金；
二、請求對2020年3、4月份租金減半收取。
以上請求望貴方同意，在此，深表感謝！
順祝
商祺！
申請企業(yè)：******
申請時(shí)間：******
疫情期間肯耐珂薩高度關(guān)注企業(yè)的健康發(fā)展，在這個特殊的時(shí)期里肯耐珂薩有責(zé)任也有義務(wù)幫助企業(yè)打贏這場戰(zhàn)役，不管黑夜有多漫長，肯耐珂薩都會與大家攜手與共，堅(jiān)守崗位，期待未來！
商鋪減免租金申請書
尊敬的**方：
**向貴承租方承租寫字樓已經(jīng)有xx年，在承租期間貴方盡到了責(zé)任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認(rèn)真按照，從不拖欠租金。應(yīng)該說，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。
當(dāng)前，受新型冠狀病毒的影響，我們公司處于停產(chǎn)停狀態(tài)，使得我們公司在日常經(jīng)營方面也變得困難，加上如今房產(chǎn)樓市的價(jià)格也呈現(xiàn)，本公司承擔(dān)現(xiàn)在的高價(jià)租，對困難，本公司申請租金進(jìn)行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現(xiàn)在的難關(guān)。
以上請求是否可行，請予答復(fù)為盼!
申請單位:
時(shí)間
【疫情租金減免申請書3篇】相關(guān)文章：
1、求職申請書
2、低保申請書
6、救助申請書3篇
12、留校申請書