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【628568.com--合同范本】

　　在租公建房時(shí)，雙方應(yīng)先達(dá)成協(xié)議再謹(jǐn)慎填寫合同。那么大家知道公建房屋租賃合同嗎？以下是本站小編為您整理的“公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本”，供您參考，更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊本站查看。

　　公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本【一】

　　出租方【甲方】：_________ 身份證號(hào)碼：_________

　　電話：_________

　　承租方【乙方】：_________ 身份證號(hào)碼：_________

　　電話：_________

　　甲方 同意將 ， 面積 平， 房屋出租給乙方 ， 雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條 租賃期限

　　租期 年，自 年 月 日起至 _年 月 日止。

　　第二條 租金交納 和押金約定

　　2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，第二年交租提前一個(gè)月交下一年房租，如無(wú)故拖欠租金，出租方有權(quán)向乙方終止租賃合同，并且押金和剩余租金不退。

　　第三條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)， 如乙方不再租甲方房后，乙方不得破壞已裝修好的房屋及房屋架構(gòu)，如有損壞押金不與返回。

　　第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、 租賃期間甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 水 電 物業(yè) 有線 煤氣 網(wǎng)線 暖氣等一切費(fèi)用有乙方承擔(dān)。（物業(yè)費(fèi)有乙方交給甲方）

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間房屋所有的維修費(fèi)由乙方負(fù)。

　　4、租房屋各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。（營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅費(fèi)等）。

　　5、在租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)不善，想轉(zhuǎn)租此房必須經(jīng)過甲方同意方可轉(zhuǎn)租。簽合同時(shí)甲方必須在場(chǎng)，租期不得超過第一次簽合同的期限。如果超期下年租金根據(jù)市場(chǎng)行情再定。

　　第五條 甲方與乙方的變更：

　　如果甲方出賣此房，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第六條 違約金和違約責(zé)任

　　乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 續(xù)租

　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_30_______日告訴甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前是否同意續(xù)租作出回復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出回復(fù)的，視為乙方同意續(xù)租。

　　第八條 補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲 方_________ 乙 方_________

　　身份證 身份證

　　此房已收押金1000元 。走時(shí)如不欠費(fèi).等就退還給乙方

　　年 月 日

　　公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本【二】

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自 愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、房屋信息

　　1、該房屋坐落于大連市中山區(qū)魯迅路 74、 76、 78號(hào)地下一、二層。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證面積 3161平方米，地下一層、二層。甲方將房屋交付乙方使用后，在承租期 內(nèi)乙方不得改變和影響房屋的整體結(jié)構(gòu)，可進(jìn)行裝修和裝飾。乙方對(duì)該房屋已充分了解，如 甲方需要將該房屋融資抵押， 在保證乙方正常經(jīng)營(yíng)利益不受損失的情況下， 乙方無(wú)條件同意。

　　二、租賃期限

　　甲乙雙方商定，租賃期限自 20xx年 2月 1日起至 20xx年 2月 1日止，共十年。

　　三、租賃費(fèi)及其交付方式和其他費(fèi)用

　　1、第一年租金為人民幣 110萬(wàn)元，第二年起在前一年的基礎(chǔ)上年增 3%，以此遞增。房屋租 賃押金 10萬(wàn)元人民幣，合同解除后如無(wú)爭(zhēng)議，由甲方一次性返還乙方，押金不計(jì)利息。 

       2、 自本合同簽訂之日起， 甲方承諾給予乙方 5個(gè)月的裝修期， 裝修期內(nèi)不計(jì)房租， 因裝修改 造產(chǎn)生的水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

　　3、租金的交付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。租金每半年繳付一次，需提前 30日足額繳清 下一個(gè)半年的租金。

　　4、甲方承諾，在交付房屋時(shí)，水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用全清。在租賃期限內(nèi)，乙方承擔(dān)水電費(fèi)、取 暖費(fèi)等費(fèi)用以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)，此外不再承擔(dān) 任何費(fèi)用。乙方應(yīng)如期足額繳納應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成他方向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán) 向乙方追繳，乙方需承擔(dān)一切后果。

　　5、合同期內(nèi)，政府對(duì)該租賃房屋征收的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

　　6、消防改造的費(fèi)用（40萬(wàn)人民幣以內(nèi)）由甲方承擔(dān)。乙方需先行墊付并聯(lián)系有消防施工資 質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，直至消防隊(duì)驗(yàn)收并頒發(fā)證照。改造費(fèi)在首次繳付房租時(shí)一次性 扣除。

　　四、權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證出租的房屋及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。

　　2、乙方需自行辦理餐飲營(yíng)業(yè)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、 在合同有效期內(nèi)， 乙方對(duì)承租的房屋及其配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)， 乙方應(yīng)遵照國(guó)家法 律法規(guī)依法經(jīng)營(yíng)，如因乙方使用不當(dāng)，給該房屋或他人造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 

       4、乙方需按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用。

　　五、合同的解除

　　1、乙方有如下情形之一，甲方有權(quán)提前終止合同，押金不予返還并收回房屋：

　?。?）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的；

　?。?）乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)或損害公共利益的； （3）乙方拖欠租金累計(jì)超過 60天的， 甲 方通知乙方后即解除合同。

　　2、如甲方提供的房屋不符合條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的，乙方有權(quán)提前終止合同， 甲方退還乙方剩余租期的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

　　3、如合同終止或解除，乙方添附物無(wú)條件搬走，甲方不予補(bǔ)償。

　　4、 合同期滿后， 此合同自動(dòng)解除， 如乙方有意續(xù)租， 可于合同期滿前 90天向甲方提出申請(qǐng)， 經(jīng)雙方協(xié)商后，重新訂立租賃合同。

　　公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本【三】

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

　　一、 租賃內(nèi)容

　　第一條：甲方將其位于大連市_______________________________的公建租賃給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，并出示房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證等文件； 乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。第二條：甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_________平方米，共2層，甲方將該公建交付乙方使用時(shí)，公建結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_____年承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。

　　二、 租賃期限

　　第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日截止，共______年。

　　第四條：（一）、乙方有如下情形之下時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同，收回公建。1. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將公建轉(zhuǎn)借其他人使用的；2. 乙方利用該公建從事非法活動(dòng)或損害公共利益的；3. 乙方拖欠租金累計(jì)超過___天的。（二）、甲方有如下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)提前終止合同。1. 不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴(yán)重影響使用的；2. 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　第五條：合同期滿后，此合同自動(dòng)解除。如乙方有意續(xù)租，可于合同期滿前____天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商，重新訂立新的租賃合同。

　　三、 租金及其支付方式和其他費(fèi)用

　　第六條：甲乙雙方商定，該公建的租金總額為人民幣 （大寫_______萬(wàn)_____千元整）。

　　第七條：租金按年計(jì)算，分別為第一年______萬(wàn)_____千元整，第二年______萬(wàn)_____千元整，第三年______萬(wàn)_____千元整，第四年_______萬(wàn)_____千元整，第五年_______萬(wàn)_____千元整，從第五年至第____年為_______萬(wàn)_____千元整。每年租金到期前（到期日期為每年的___月___日）90天將下一年租金一次全額交付給甲方。

　　第八條：訂立本合同后甲方將公建交付乙方使用時(shí)，乙方一次性向甲方繳納第一年年租總額共計(jì)人民幣_(tái)_________元整并繳納水電煤氣費(fèi)用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時(shí)乙方不出現(xiàn)與公建相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)與退還押金。

　　第九條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。

　　第十條：合同期內(nèi)，該公建的衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，煤氣費(fèi)，水費(fèi)電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳。乙方承擔(dān)一些后果。

　　四、 雙方的責(zé)任和權(quán)利

　　第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1. 甲方應(yīng)保證所出租的公建及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。2. 負(fù)責(zé)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效證明。第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1.2.3.4.5. 合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的公建及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。 乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)貯存危險(xiǎn)易燃違禁等危險(xiǎn)物品。 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故，不經(jīng)甲方允許的情況下拖欠。 乙方在承租的公建內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6. 租賃期滿或解除合同時(shí)，經(jīng)甲方檢查公建及其配套設(shè)施，無(wú)異議后，乙方將公建交換甲方。乙方負(fù)責(zé)損壞范圍的賠償。7. 在租賃期內(nèi)若由乙方造成火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害給公建或他人造成的損失傷害，乙方負(fù)責(zé)一切損失及后果。

　　五、 出租方和承租方的變更

　　第十三條：合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并等，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的所有權(quán)利和義務(wù)。

　　第十四條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的公建經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌給第三方時(shí)，必須提前2個(gè)月通知甲方，并經(jīng)過三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方可成為本合同的當(dāng)然乙方，并繼續(xù)履行本合同的所有條款。

　　六、違約及處理

　　第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，均視為違約。

　　第十六條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在15天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)6個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成的額外經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在15天內(nèi)一次性給予賠償。

　　第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，違約方應(yīng)向守約方加賠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償總額1%的滯納金。

　　第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，雙方免責(zé)。

　　七、 合同生效及糾紛處理

　　第十九條：本合同自雙方簽字蓋印后即生效，具有法律效力。

　　第二十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商協(xié)定，制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條：當(dāng)雙方產(chǎn)生任何異議，始終不能達(dá)成共識(shí)，甲方有權(quán)當(dāng)方面終止合同，并無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何賠償及法律責(zé)任。

　　第二十一條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方指定地的地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向甲方制定地的人民法院提出訴訟。

　　八、 其他____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第二十四條：本合同正式文本共三份，甲方執(zhí)一份，乙方持兩份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：__________________

　　甲方聯(lián)系方式：

　　日期：乙方簽字：__________________

　　乙方聯(lián)系方式：

　　日期：

　　簽字地址：______________________________

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