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　　拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議

　　來源：作者：日期：09-07-17

　　據(jù)中國青年報報道，最高人民法院日前授權(quán)中國法院網(wǎng)全文公布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）（征求

　　意見稿）》，通過網(wǎng)絡(luò)就司法

　　解釋的制定征求社會各界的意見，這在最高人民法院尚屬首次。

　　最高法院有關(guān)人士稱，《婚姻法》的實施，涉及到千家萬戶，廣泛聽取廣大人民群眾和社會各界人士的意見和建議，旨在使該司法

　　解釋更加符合立法的本意，更加符合中國的國情，更加有利于維護當事人的合法權(quán)益，切實體現(xiàn)司法為民。

　　最高人民法院在2014年12月公布了《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》。在這次面向社會征詢意見的共28條的《婚姻

　　法》解釋（二）中，著重對公眾普遍關(guān)心的離婚時夫妻財產(chǎn)分割問題作出詳盡解釋。

　　征求意見稿規(guī)定，當事人雙方自愿達成離婚協(xié)議并在婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)的，就財產(chǎn)分割問題達成的協(xié)議，屬于民事合同。

　　婚前“彩禮”是否要返還

　　婚前給“彩禮”的做法，在我國一些地方頗為盛行，但婚后因此發(fā)生的糾紛也讓人頭疼。意見稿中規(guī)定：一方婚前給付對方財物數(shù)額較大，結(jié)婚后一年內(nèi)起訴要求離婚的，法院判決離婚時，可根據(jù)當事人的請求，綜合考慮給付財物方有無過錯等因素，根據(jù)公平原則

　　判決接受財物一方予以部分或者全部返還。

　　涉及股權(quán)經(jīng)營權(quán)如何處理

　　隨著社會的發(fā)展，“夫妻店”中的夫妻出資、入股等經(jīng)濟活動日益活躍，夫妻間財產(chǎn)關(guān)系愈發(fā)復(fù)雜，法院對離婚時的夫妻財產(chǎn)分割

　　難度增大。

　　該征求意見稿規(guī)定了此類財產(chǎn)分割原則：法院審理離婚案件時涉及股權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利的，應(yīng)遵循有利于生產(chǎn)經(jīng)營的原則處理；涉及知識產(chǎn)權(quán)中財產(chǎn)性收益的，應(yīng)遵循鼓勵創(chuàng)作、有利于生產(chǎn)經(jīng)營的原則處理；對股票等有價證券價值有爭議，當事人協(xié)商不成的，由法院按比例進行分配。此外，夫妻用共有財產(chǎn)以一方名義投資組建獨資企業(yè)的，在不變更企業(yè)組織形態(tài)的前提下，應(yīng)當給予另一方以相應(yīng)

　　的補償。

　　涉及房改有關(guān)問題怎么辦

　　對于國家和單位發(fā)放的住房補貼、住房公積金等和房改有關(guān)的新問題，征求意見稿中明確：屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得的部分，應(yīng)當認定涉及股權(quán)經(jīng)營權(quán)如何處理為夫妻共同財產(chǎn)。而婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人根據(jù)有關(guān)福利政策購買房屋取得所有權(quán)，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機構(gòu)對房屋的市價進行評估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補償。雙方均要

　　求取得房屋所有權(quán)的，可以在評估基礎(chǔ)上由雙方競價取得。

　　拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議

　　張××，男，19××年11月24日出生，住址：湖南省長沙市××××××，身份證號碼：430××××××××××××××××。

　　劉××，女，19××年10月17日出生，住址：湖南省長沙市××××××，身份證號碼：430××××××××××××××××。我倆于199×年10月21日注冊登記結(jié)婚?；楹笥捎陔p方各自支配自己的收入,各買各自所需的物品,為了免除以后可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，就結(jié)婚之日起至簽訂之日止婚姻存續(xù)期內(nèi)各自所買的財產(chǎn)作如下協(xié)議：

　　一、20××年5月年購得位于長沙市××區(qū)××××住房一套（房屋處于劉××所在工作單位內(nèi)），房產(chǎn)證號：長房權(quán)證××字第××××號，三室一廳，70.39平方米，為劉××單獨購買，房屋產(chǎn)權(quán)歸劉××單獨所有，張××無任何所有權(quán)利。

　　二、20××年9月屬劉××父母所有的私房拆遷，分得安置房一套（位于長沙市××區(qū)××××），二室一廳，73.01平方米，房屋補差價款及所有裝修費用均由劉××單獨支付，房屋產(chǎn)權(quán)歸劉××單獨所有，張××無任何所有權(quán)利。

　　三、20××年4月張××單獨付錢購得夏利1.0升轎車一臺，機動車登記號：湘a×××××，屬張××個人財產(chǎn)，劉××無所有權(quán)。

　　四、20××年張××在××縣××村建有私房一棟，與父母同

　　住，建房費用已由張××單獨支付，房屋產(chǎn)權(quán)歸張××單獨所有，劉××無任何所有權(quán)利。

　　五、將來張××父母去逝后所留財產(chǎn)，歸張××單獨所有。

　　六、婚姻存續(xù)期內(nèi)雙方(請繼續(xù)關(guān)注好范文網(wǎng)：WwW.haowoRD.CoM)獨立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借錢，債務(wù)方應(yīng)立借條為憑。所借款項，必須在婚姻存續(xù)期內(nèi)償還給對方。

　　七、婚姻存續(xù)期內(nèi)一方對外所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，屬一方個人行為，由當事人一人負責(zé)償還，另一方不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、本協(xié)議第六、第七條內(nèi)容適用于婚姻存續(xù)期內(nèi)簽訂之日后的行為。

　　九、簽訂之日后婚姻存續(xù)期內(nèi)所購財產(chǎn)，以支付價款一方為所有人。如屬共同購買，雙方另作協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　協(xié)議人簽字：

　　年月日

　　拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議

　　甲方：（賣房方）

　　乙方：（買房方）

　　    本著互惠互利，甲方愿意將安置房賣給乙方，雙方在平等、自愿互利的基礎(chǔ)上充分醞釀，協(xié)商一致訂立如下房屋買賣協(xié)議：

　　一、出賣方座落：甲方愿將座落**市**區(qū)春江鎮(zhèn)百馨院（南院）57幢丙單元301室拆遷安置房一套127.64平方米及57幢24號車庫9.19平方米，出讓給乙方。

　　二、出賣方價格：雙方協(xié)商房價與車庫合計：人民幣貳拾肆萬壹仟捌百捌拾元正（￥241880.00元）。

　　三、 成交付款交付方式：協(xié)議簽定，乙方第一次付款壹拾萬元正，欠款壹拾肆萬壹仟捌百捌拾元正，在2008年12月1號前一次性付清，付清房款后甲方應(yīng)將出賣房鑰匙及出賣房的一切手續(xù)交付給乙方，產(chǎn)權(quán)自此永歸乙方所有。

　　四、房產(chǎn)過戶變更事宜：甲方將出賣房出賣給乙方后，首期領(lǐng)房產(chǎn)證的費用有甲方負擔(dān)，乙方在收到甲方交付房產(chǎn)證，乙方如要變更房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)為乙方變更產(chǎn)權(quán)提供一切手續(xù)，但房產(chǎn)權(quán)變更的一切費用有乙方承擔(dān)。

　　五、 協(xié)議違約責(zé)任：協(xié)議為甲乙雙方自愿訂立不得反悔，如甲方違約，甲方除退還乙方支付的購房金額，還應(yīng)承擔(dān)違約金壹拾貳萬元正，乙方若違約，乙方也應(yīng)同樣支付甲方違約金壹拾貳萬元正。

　　六、本房屋買賣協(xié)議憑甲乙雙方簽字生效。

　　房屋出賣人：                             房屋買收人：

　　年   月   日                                   年   月   日

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