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【628568.com--合同范本】
很多朋友都需要租房子，首先要簽訂租賃合同，房屋租賃合同里有很多學(xué)問，涉及方方面面，下面是本站小編為大家整理的：擬定房屋租賃合同的方法，歡迎閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請關(guān)注本站。
方法/步驟
首先，當(dāng)然是確定合同的甲乙雙方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。這里要注意，記得看承租人的身份證哦，如何來寫更為標(biāo)準(zhǔn)，你可以參考“房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）范本”。
其次，要明確所要出租的房屋的具體地址，面積等信息，租房選擇上，有選擇租簡易房屋，簽訂租賃合同時，看看“簡易房屋租賃合同樣本”，了解具體有哪些條款，如果是租帶家具的，那么要寫清楚家中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。退租時，損壞部分的賠償也要在合同里寫清楚，該如何來擬定這種帶家電家具租賃合同，您可以看看“租房帶家電家具合同范本”，雙方明確權(quán)利和義務(wù)。
第三，租賃期限。要寫清楚從某年某月某日開始，至某年某月某日。一般合同自租賃期開始生效。
第四，租金。寫明確租金每月多少錢，或者按年算的話就是每年多少錢，記住，一定要大寫和小寫都注明。
第五，租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交?？傊桓斗绞奖容^多，選擇余地大，但無論選那種方式，都要寫明確。同樣，涉及金錢的要大小寫都有。
第六，押金。一般帶家具出租的話，都會交付一定的押金，以防止家具損壞，承租方拒賠的情況。
第七，相關(guān)費用繳納。出租期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)等費用，要明確由誰負(fù)責(zé)繳納。
第八，房屋修葺。非乙方人為造成的如房屋漏水、傾斜等一般由甲方負(fù)責(zé)維修，但由于乙方原因造成的房屋破損等均有乙方負(fù)責(zé)。
第九，房屋裝修。一般乙方不會裝修，但要在合同寫明，裝修等改變房屋結(jié)構(gòu)的事要和甲方商量，經(jīng)同意后才能裝，而且裝修所產(chǎn)生的費用要寫清楚，合同期滿，承租方不續(xù)租時，裝修部分的歸屬權(quán)等也要明確，以免產(chǎn)生糾紛。
第十，乙方需遵守的。如不得轉(zhuǎn)租、不得利用房屋做違反亂紀(jì)的事、不得違背合同條款等，如不遵守的話，甲方有權(quán)利隨時收回房屋，不承擔(dān)乙方的損失。至于租金部分，也要明確，退或者不退，怎樣退等。
第十一，甲乙雙方都應(yīng)該遵守合同，一般是哪方違約哪方承擔(dān)違約金。
第十二，當(dāng)然，還有未盡事宜，所以記得補充“未盡事宜，由雙方協(xié)商解決”。
簽訂租賃合同時，還有哪些注意事項，多多看看“房屋租賃合同范本及注意事項”，了解相關(guān)知識。
最后，如有介紹人或中間人，三方各執(zhí)一份合同。合同記得簽名蓋章（或手?。┡叮瑸榱朔奖愦蠹?，小編還為大家準(zhǔn)備了下載鏈接：個人房屋租賃合同范本doc，房屋租賃合同doc范本，歡迎大家下載。
以上是本站跟大家分享的擬定房屋租賃合同方法/步驟，希望幫助到您，更多內(nèi)容請關(guān)注本站。