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　　2018年國(guó)家司法考試《民法》鞏固習(xí)題六

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、對(duì)于區(qū)分所有人的建筑物( )

　　A.區(qū)分所有人對(duì)整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)

　　B.區(qū)分所有人得就共有部分請(qǐng)求分割

　　C.區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

　　D.共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其所有部分價(jià)值的比例分擔(dān)

　　2、甲、乙合作建一樓房，前后樓上樓下各2 間，中間隔一天井。建成后，雙方約定，甲擁有前截上下兩間房屋的所有權(quán)，乙擁有后截上下兩間房屋的所有權(quán)。雙方出入均由前截房屋右側(cè)通行。天井、走廊、樓梯為雙方共有。其后，甲將其所有的兩間房屋租給了丙?，F(xiàn)甲打算將其所有的兩間房賣出，則下列說法中正確的是( )

　　A.甲和乙之間就該樓房形成按份共有關(guān)系

　　B.甲和乙之間就該樓房形成共同共有關(guān)系

　　C.乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　D.丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　3、某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說法正確的是( )

　　A.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

　　B.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

　　C.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

　　D.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

　　4、某小區(qū)業(yè)主擬使用部分維修費(fèi)用維修校區(qū)內(nèi)的電梯和水箱，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說法正確的是( )

　　A.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

　　B.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

　　C.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

　　D.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

　　5、甲與乙系五、六樓鄰居關(guān)系。甲于1994年購(gòu)買此房。進(jìn)住后，甲在五樓通往六樓的樓梯上安裝鐵柵欄門，鐵柵欄門外又安裝了鋁合金門，并用膠合板將樓梯扶手上的空間封堵。2001年5月，乙購(gòu)買了進(jìn)住六樓。2004年5月，乙認(rèn)為甲嚴(yán)重造成了自己出入及搬運(yùn)東西的不便，于是向法院提起了訴訟，要求甲立即拆除。下列說法正確的是( )

　　A.不應(yīng)支持乙的訴訟請(qǐng)求，因?yàn)榧装查T在前，乙進(jìn)住在后，進(jìn)住時(shí)乙明知樓中的格局問題

　　B.不應(yīng)支持乙的請(qǐng)求，因?yàn)榧资墙ㄖ锟臻g共有人之一，可自由使用該空間

　　C.應(yīng)支持乙的訴訟請(qǐng)求，因甲侵犯了其共有權(quán)

　　D.不應(yīng)支持乙的訴訟請(qǐng)求，因其請(qǐng)求已過訴訟時(shí)效

　　6、相鄰關(guān)系只發(fā)生于何種相鄰人之間?

　　A.占有毗鄰?fù)恋?/p>

　　B. 占有毗鄰不動(dòng)產(chǎn)

　　C.占有動(dòng)產(chǎn)

　　D.占有不動(dòng)產(chǎn)

　　7、某住宅小區(qū)旁新建一座化工廠，生產(chǎn)劇毒氣體產(chǎn)品，小區(qū)居民對(duì)此提出強(qiáng)烈抗議，要求消除危險(xiǎn)，他們行使的是( )

　　A.所有權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.相鄰權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　8、甲和乙為鄰居，甲建房時(shí)因水泥漿傾倒不當(dāng)造成

　　乙家院子里的一棵果樹死亡，甲應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任是( )

　　A.恢復(fù)原狀

　　B.賠償損失

　　C.沒有民事責(zé)任

　　D.補(bǔ)償損失

　　9、農(nóng)民甲翻修房屋，因多蓋了兩間房屋，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請(qǐng)法院保護(hù)，甲的行為侵犯了乙的何種權(quán)利?

　　A.相鄰權(quán)

　　B.宅基地使用權(quán)

　　C.住宅所有權(quán)

　　D.宅基地所有權(quán)

　　10、甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi)200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對(duì)此，下列哪一種說法不正確?

　　A.乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材

　　B.乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材

　　C.甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)

　　D.若建材堆放時(shí)間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場(chǎng)

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、關(guān)于校區(qū)內(nèi)車庫(kù)、車位的歸屬說法正確的有( )

　　A. 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

　　B. 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

　　C. 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

　　D. 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位的歸屬依約定。

　　2、甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的?

　　A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入

　　B.一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利

　　C. 若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

　　3、某小區(qū)在全部業(yè)主入住以后，物業(yè)公司擅自將小區(qū)內(nèi)一塊公共綠地改建為停車場(chǎng)，出租給外單位使用。經(jīng)查，該小區(qū)設(shè)立了業(yè)主委員會(huì)，在業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同中并未約定仲裁條款。對(duì)此小區(qū)業(yè)主可以采取的救濟(jì)方式為( )

　　A. 可以業(yè)主委員會(huì)的名義提起訴訟

　　B. 可以個(gè)別業(yè)主的名義提起訴訟

　　C. 只能以業(yè)主委員會(huì)的名義提起訴訟

　　D. 只能以業(yè)主個(gè)人的名義提起訴訟

　　4、A小區(qū)王某等住戶因車位問題與該小區(qū)的開發(fā)商B公司發(fā)生爭(zhēng)議。B公司與王某等住戶的購(gòu)房合同規(guī)定：B公司將為本樓住戶提供地下停車場(chǎng)的停車車位。但王某等住戶搬進(jìn)小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B公司已將該樓50 多套房連同地下停車場(chǎng)賣給了C公司。C公司明確表示，地下停車場(chǎng)的車位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車必須按每天15元的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。

　　下列說法中正確的是( )

　　A.地下停車場(chǎng)屬于業(yè)主共有部分，B公司無權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　B.王某等住戶可以根據(jù)其與B公司的購(gòu)房合同追究B公司的違約責(zé)任

　　C.王某等住戶有權(quán)無償使用地下停車場(chǎng)的停車車位

　　D.B公司與C公司之間買賣地下停車場(chǎng)的合同無效。

　　5、張甲在一棟臨街的單元樓里有一套住房，位于這棟樓的頂層。2005年3月，乙房地產(chǎn)公司決定在那棟臨街的單元樓樓頂上懸掛一個(gè)廣告牌，張甲平時(shí)很少住在這套房里，于是張甲便獨(dú)自與乙公司簽訂了一份允許乙公司使用樓房房頂?shù)暮贤?，乙公司每年向張甲支付使用費(fèi)5萬元。這棟臨街樓房的其他住戶王丙、曹丁等人知道后，認(rèn)為張甲的行為侵犯了他們的權(quán)利，要求張甲給予補(bǔ)償，張甲堅(jiān)持不同意。于是，王丙和曹丁便代表其他住戶，以張甲為被告，向人民法院提起了訴訟。那么，以下表述正確的有( )

　　A.張甲有權(quán)允許乙公司使用房頂，因?yàn)橐夜緫覓斓膹V告牌正在其單元房的上方B.房頂屬于單元樓各房主共有部分，張甲無權(quán)獨(dú)自處分

　　C.張甲無權(quán)獨(dú)立決定將房頂?shù)氖褂脵?quán)讓與乙公司，其與乙公司簽訂的合同效力待定

　　D.王丙、曹丁等住戶有權(quán)按照一定的比例分享出租樓頂獲得的收益

　　6、甲、乙共用一條河灌溉，甲的地在河的上游。為確保農(nóng)田灌溉，甲在河中筑了一條水壩，使下游土地用水量減少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列說法正確的是( )

　　A.甲乙應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，合理分配用水

　　B.甲未截?cái)嗨?，?duì)乙不承擔(dān)賠償責(zé)任

　　C.甲應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙請(qǐng)求拆除水壩

　　D.甲取得乙同意可以不拆除水壩

　　7、甲為了能在自己房中欣賞遠(yuǎn)處風(fēng)景，便于相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上建造高層建筑，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙4萬元。兩年后，甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁。下列那些判斷是錯(cuò)誤的?

　　A. 甲乙之間的約定為有關(guān)相鄰關(guān)系的約定

　　B. 丙可以禁止丁建高樓，且無須另對(duì)丁進(jìn)行補(bǔ)償

　　C. 若丁建高樓，丙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任

　　D. 甲、乙之間約定房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而失去效力

　　8、地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別有( )

　　A.相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán);地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)

　　B.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定;地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生

　　C.相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸;地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定

　　D.相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)?而地役權(quán)合同是有償?shù)?/p>

　　9、下列民事關(guān)系中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理的是( )

　　A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛

　　B.甲開發(fā)商購(gòu)得一塊土地的使用權(quán)，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再建露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬元的補(bǔ)償

　　C.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛

　　D.甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛

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