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　　2018年國家司法考試《民法》鞏固習(xí)題八

　　一、單項選擇題：

　　1 甲于1972年將房屋出典給乙，典價5000元，典期20年。1992年典期屆滿，甲以5000元向乙回贖，乙主張甲必須以該房現(xiàn)價3萬元回贖。依照有關(guān)法律規(guī)定，甲應(yīng)該按照哪一價款回贖典物?( )

　　A5000元

　　B3萬元

　　C1.25萬元

　　D1.5萬元

　　2依照我國法律規(guī)定，城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同的出讓方應(yīng)為( )

　　A企業(yè)法人

　　B國家

　　C事業(yè)單位法人

　　D公民

　　3 承包經(jīng)營權(quán)是( )

　　A直接基于法律產(chǎn)生

　　B完全物權(quán)，承包人可占用、使用、收益，處分承包物

　　C以集體所有或國有土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面及國有企業(yè)為標(biāo)的

　　D一種新型物權(quán)

　　4為避免繞遠(yuǎn)，與他人協(xié)商通過其土地直接達(dá)到自己的土地。其所享有的通行權(quán)屬于( )

　　A相鄰權(quán)

　　B地上權(quán)

　　C地役權(quán)

　　D土地使用權(quán)

　　5下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是( )

　　A永佃權(quán)

　　B居住權(quán)

　　C相鄰權(quán)

　　D土地承包經(jīng)營權(quán)

　　6甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高屋建筑;作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷哪個是正確的?( )(03年卷三單8)

　　A甲對乙的土地不享有地役權(quán)

　　B甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元

　　C丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失

　　D甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效

　　7 收益權(quán)能是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。

　　收益權(quán)能( )

　　A只能由所有人行使

　　B只能由非所有人行使

　　C只能由所有人和非所有人共同行使

　　D既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

　　8農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲得何種權(quán)利?( )

　　A相鄰權(quán) B住宅所有權(quán) C宅基地使用權(quán) D宅基地所有權(quán)

　　9 根據(jù)我國土地法的規(guī)定，下列關(guān)于土地權(quán)利的表述，正確的是：( )

　　A城市市區(qū)的土地屬于國家所有

　　B農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

　　C宅基地屬于農(nóng)民個體所有

　　D自留地、自留山屬于農(nóng)民個體所有

　　10 甲家的承包地被乙家的承包地所圍。在承包時，有一條小路通往甲家的承包地，甲為了拓寬道路，與乙簽訂了一份協(xié)議，拓寬道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通過該合同所取得的權(quán)利為：( )

　　A土地使用權(quán)

　　B相鄰權(quán)

　　C地上權(quán)

　　D地役權(quán)

　　二、多項選擇題

　　1(07萬國)關(guān)于地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別，下列說法中正確的是：( )

　　A.相鄰關(guān)系不是一個獨立的物權(quán);地役權(quán)是獨立的用益物權(quán)

　　B.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定;地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生

　　C.相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財產(chǎn)權(quán)利的延伸;地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定

　　D.相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)?而地役權(quán)合同是有償?shù)?/p>

　　2(07萬國)天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于 2001 年 7 月 1 日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)， 使用年限為 40 年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2005 年 7 月 1 日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司， 大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于 2007 年 1 月 1 日搬入新居。下列 說法中正確的是此時：( )

　　A.李某對該土地的使用年限為 40 年

　　B.李某對該土地的使用年限為 35 年 6 個月

　　C.該土地的使用年限到期后，李某需要繼續(xù)使用的，應(yīng)該在期間屆滿之前一年申請續(xù)期

　　D.該土地的使用年限到期后，自動續(xù)期，李某無需申請

　　3 在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列哪些表述是正確的?( )

　　A地役權(quán)是為特定人設(shè)定的

　　B地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

　　C地役權(quán)具有從屬性

　　D地役權(quán)具有可分性

　　4 通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)有( )

　　A占有和按照約定使用土地

　　B進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分

　　C取得地上建筑物或其它工作物的補(bǔ)償

　　D支付土地使用費

　　5下列各項物權(quán)屬于用益物權(quán)的有( )

　　A用益物權(quán)的依據(jù)只能是民法普通法，而不能是民法特別法

　　B用益物權(quán)以對物的占有為前提，以對標(biāo)的物的使用、收益為其主要內(nèi)容

　　C用益物權(quán)的客體只能是不動產(chǎn)

　　D用益物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)和有期限物權(quán)

　　6下列各項物權(quán)屬于用益物權(quán)的有( )

　　A典權(quán)

　　B地役權(quán)

　　C相鄰權(quán)

　　D居住權(quán)

　　7下列屬于國有土地使用權(quán)人的權(quán)利的有( )

　　A占有和按照約定使用土地

　　B在其地基范圍內(nèi)進(jìn)行種植花木、養(yǎng)殖等附屬行為

　　C進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分

　　D取得地上建筑物或其它工作物的補(bǔ)償

　　8設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有( )

　　A設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　B設(shè)立娛樂建設(shè)用地使用權(quán)

　　C設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)

　　D設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)

　　9依照我國《土地承包法》，承包方對取得的土地承包經(jīng)營權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，該權(quán)利包括：( )

　　A轉(zhuǎn)包權(quán)

　　B出租權(quán)

　　C互換權(quán)

　　D轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　10依照我國《土地承包法》，不宜采取家庭承包的“四荒”農(nóng)村土地，其土地承包經(jīng)營權(quán)依法可采取哪些方式流轉(zhuǎn)?( )

　　A轉(zhuǎn)讓

　　B出租

　　C入股

　　D抵押

　　【參考答案及解析】

　　一、單項選擇題

　　1、A 2、B 3、D 4、C 5、C 6、A 7、D 8、C 9、A 10、D

　　二、多項選擇題

　　1、ABCD 2、BD 3、BC 4、ABCD 5、BCD 6、ABD 7、ABCD 8、ABCD

　　9、ABCD 10、ABCD

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