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【628568.com--房地產(chǎn)估價(jià)師】

　　淺談居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)分析1

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷完善，人們開(kāi)始重視居住區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)以人為本, 應(yīng)能進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展, 應(yīng)充分注意保護(hù)環(huán)境的生態(tài)體系, 應(yīng)能夠反映科技進(jìn)步, 應(yīng)提供多元可變的設(shè)計(jì)以適合不同階層居民的生活方式。本文就居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行分析。

　　一、居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)理念

　　1、居住功能多元化

　　長(zhǎng)期以來(lái)，人們?yōu)榱私鉀Q溫飽問(wèn)題不斷的努力，那時(shí)候的住宅只是為了解決人們的生存功能而存在的，隨著人們生活的富足，人們對(duì)住宅功能的需求也發(fā)生了較大的改變，開(kāi)始向發(fā)展功能和享受功能轉(zhuǎn)變。住宅已不僅僅是滿足人們生存條件的空間，同時(shí)還是子女讀書(shū)學(xué)習(xí)、吟詩(shī)作畫(huà)、健身娛樂(lè)的空間，所以在設(shè)計(jì)時(shí)要進(jìn)行充分的考慮到住戶的舒適度、視覺(jué)和感覺(jué)上的享受。

　　2、住宅設(shè)計(jì)要求精品化

　　目前的房地產(chǎn)業(yè)由于競(jìng)爭(zhēng)的激烈，在對(duì)住宅的設(shè)計(jì)上不斷的進(jìn)行創(chuàng)新，所以設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)也不能照搬照抄傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)，要通過(guò)多方面的對(duì)比研究，并深入到群眾當(dāng)中，了解居住者的需求，從而運(yùn)用不斷研發(fā)成功的科學(xué)成果來(lái)打造出精品的住宅工程。

　　3、住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性

　　普通住宅應(yīng)參照國(guó)家小康型示范小區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當(dāng)超前，預(yù)留可以調(diào)整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應(yīng)在必要時(shí)可對(duì)室內(nèi)布局、分隔靈活調(diào)整;也可以兩套合一套，三套變兩套。

　　4、住宅空間設(shè)計(jì)多樣化

　　從平面空間設(shè)計(jì)向三維空間設(shè)計(jì)發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)需求，適當(dāng)設(shè)計(jì)復(fù)式、躍式、錯(cuò)層以至躍復(fù)式合體、三層錯(cuò)層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費(fèi)對(duì)象的愛(ài)好。

　　二、居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)的重要性

　　1、居住建筑對(duì)人居的重要性

　　隨著住房政策的改革，住房商品化使城市住房成為城市居民的消費(fèi)重點(diǎn)。特別在當(dāng)前我國(guó)城市化進(jìn)程中，出現(xiàn)大城市人口密度增加，居住用地緊張;中小城市的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題日益受到重視的時(shí)代背景下，居住建筑的質(zhì)量好壞，直接決定人民生活改善的速度和效果。

　　2、居住建筑對(duì)城市發(fā)展的重要性

　　良好的居住建筑，特別是良好的居住環(huán)境，將使城市的發(fā)展更具活力。它能通過(guò)良好的物質(zhì)環(huán)境，結(jié)合文化環(huán)境的法制管理，吸引和容納更多城市發(fā)展需要的人才。在住房市場(chǎng)化的情況下，良好的居住建筑和居住環(huán)境，能加快建筑資金的市場(chǎng)周轉(zhuǎn)，從而扭轉(zhuǎn)當(dāng)前大量商品住房積壓的被動(dòng)局面;同時(shí)，良好的居住環(huán)境和居住建筑，還可以建立良好的社會(huì)文化生態(tài)環(huán)境，美化城市形象，促進(jìn)城市的旅游業(yè)和居民的社會(huì)凝聚力，增加居民的社會(huì)參與感和推進(jìn)民主社會(huì)生活,為解決環(huán)境生活惡劣、交通擁擠、環(huán)境污染、就業(yè)困難等問(wèn)題提供了物質(zhì)解決出路。

　　三、居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)策略

　　1、居住小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)

　　(1)創(chuàng)造個(gè)性化的居住空間，形成與眾不同的獨(dú)特小區(qū)氛圍，從而為人們提供創(chuàng)造豐富精神生活的優(yōu)越生活空間，為人實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區(qū)就能吸引到消費(fèi)者的關(guān)注，有特色的小區(qū)也更能激發(fā)人們的歸屬感和認(rèn)同感，使人們崇尚家的感覺(jué)得到尊重和發(fā)展。

　　(2)切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)，提供自然化的宜人的環(huán)境空間。僅僅種點(diǎn)樹(shù)，鋪上草的傳統(tǒng)綠化理念已不能滿足人們對(duì)居住方式的更高要求，“環(huán)境有價(jià)”;認(rèn)真規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)景觀環(huán)境，追求環(huán)境空間的人文品味，使小區(qū)環(huán)境景觀與小區(qū)空間、小區(qū)建筑有機(jī)結(jié)合，同時(shí)貫穿以自然為本的思想，在設(shè)計(jì)中盡可能地保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用原有地形、地貌以及原有的環(huán)境系統(tǒng)，最終提供尊崇自然，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的綠色小區(qū)環(huán)境，使居住生存、發(fā)展、享受和陶冶的四大功能得到充分發(fā)揮。

　　(3)認(rèn)真研究市場(chǎng)定位，搞好小區(qū)住宅建筑房型設(shè)計(jì)，努力創(chuàng)造布局合理，功能明確，使用舒適的室內(nèi)空間，小區(qū)住宅設(shè)計(jì)的好壞，其單體平面設(shè)計(jì)是關(guān)鍵，它直接決定了小區(qū)樓盤(pán)未來(lái)的市場(chǎng)前景。在相對(duì)有限的面積中應(yīng)力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設(shè)計(jì)，既設(shè)計(jì)建筑本身，從廣泛意義上說(shuō)，更設(shè)計(jì)了一種生活方式，所以對(duì)人的行為生活構(gòu)成的關(guān)注應(yīng)作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)之一。

　　(4)不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)，力求在滿足經(jīng)濟(jì)實(shí)用而又美觀新穎的原則下，盡可能節(jié)省投資，降低成本，形成發(fā)展商與購(gòu)房者雙贏的局面，使小區(qū)住宅既物有所值，更能物超所值，因?yàn)橥度胱钚』?，效益最大化，既是每個(gè)發(fā)展商所希望的，也是每個(gè)購(gòu)房者所期望的。沒(méi)有優(yōu)秀的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，就不可能有成功的小區(qū)住宅。目前，建設(shè)部對(duì)今后住宅設(shè)計(jì)提出了“精密設(shè)計(jì)”的要求，這比精品設(shè)計(jì)又要更進(jìn)了一步，也更切合住宅設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需求，因?yàn)榫幼”旧硎桥c人的生活緊密聯(lián)系，息息相關(guān)的，應(yīng)充分規(guī)劃設(shè)計(jì)好每一平方米，從建筑布局到設(shè)備管線，從結(jié)構(gòu)布置到家具擺設(shè)，一點(diǎn)一滴都要精心考慮，認(rèn)真研究，使住宅設(shè)計(jì)為人們的生活創(chuàng)造出更高的舒適度。

　　(5)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，為小區(qū)形象和小區(qū)生活提供良好的服務(wù)保障。物業(yè)管理是一項(xiàng)全面復(fù)雜的工作，應(yīng)盡早介入、參與設(shè)計(jì)、施工、管理全過(guò)程，這既有助于小區(qū)整體形象的樹(shù)立和延續(xù)，也有助于小區(qū)綜合質(zhì)量的提高。“回家的感覺(jué)真好”，物業(yè)管理的全程服務(wù)才使小區(qū)泛發(fā)出其應(yīng)有的生機(jī)和活力，才使建筑空間環(huán)境展示出其獨(dú)特的生命力。

　　2、室外環(huán)境設(shè)計(jì)

　　(1)道路交通的設(shè)計(jì)

　　居住區(qū)環(huán)境離不開(kāi)道路和場(chǎng)地，在交通組織上，應(yīng)充分考慮居民的安全性和舒適性，將小區(qū)人流和車流完全分隔開(kāi)來(lái)，做到互不干擾。主人口應(yīng)明確合理，便于內(nèi)外聯(lián)系，同時(shí)滿足消防、救護(hù)、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求。

　　(2)綠化設(shè)計(jì)

　　綠化設(shè)計(jì)要以人為本，“可以遠(yuǎn)觀而謝絕入內(nèi)”的綠化不可取，要摒棄那種以草坪為主的做法，因?yàn)闃?shù)木與草坪相比，不僅更能吸收有害氣體，產(chǎn)生氧氣，而且還能減少噪音，降低小區(qū)熱島效應(yīng)，也有利于鳥(niǎo)類的棲息，使小區(qū)生物多樣化。另外，還可根據(jù)一些建筑布置，做些墻面、屋頂立體綠化。

　　(3)公共活動(dòng)及配套設(shè)施的布置

　　一方面要設(shè)計(jì)布置合理，在方便居民的同時(shí)，還應(yīng)避免對(duì)居民生活的干擾和環(huán)境的影響。另一方面，因地制宜，采用底層架空，擴(kuò)大單元入口和樓梯問(wèn)面積，高層將外廊局部擴(kuò)大，增加交通樞紐的前室等措施增加居民聯(lián)絡(luò)、交往的機(jī)會(huì)，也可較好地滿足居民的休息、娛樂(lè)，以及社區(qū)服務(wù)、停車等需要。盡管這樣做會(huì)損失可銷售建筑面積，但卻能使建筑內(nèi)外空間延伸，美化居住環(huán)境及改善生活質(zhì)量，最終導(dǎo)致該樓盤(pán)熱銷。

　　3、居住小區(qū)的建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

　　(1)動(dòng)靜分區(qū)公私分離

　　以起居廳作為組織家庭活動(dòng)的中心，體現(xiàn)著主人的地位、興趣和生活品位。室內(nèi)做到明亮、尺度適宜、視野開(kāi)闊?？蛷d餐廳和廚房等功能空間組織靈活、給人以舒適方便的印象和良好的視覺(jué)感受。門廳不僅作為換衣、脫鞋、儲(chǔ)物的空間，更應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)不同功能區(qū)的作用。主臥室功能空間完整，尺度適宜，符合現(xiàn)代生活方式。大中小臥室設(shè)計(jì)，方便日常使用。明亮的家務(wù)室可兼家務(wù)、保姆、次臥、儲(chǔ)藏等多項(xiàng)功能，滿足不同的生活要求。

　　(2)整體設(shè)計(jì)的廚衛(wèi)空間

　　從設(shè)備選型、通風(fēng)排氣、管道暗藏、集中管井及細(xì)部裝修等要求出發(fā)，對(duì)廚衛(wèi)空間實(shí)行了一次裝修到位。這樣做的最大優(yōu)點(diǎn)是，可以避免二次裝修帶來(lái)的水、電、煤氣等方面的隱患。

　　(3)適應(yīng)個(gè)性化發(fā)展的平面布局

　　除必要的分戶、承重墻體外，盡量采用輕墻分隔，形成可變空間，適應(yīng)不同家庭構(gòu)成和生活階段的需求。盡可能地為用戶在水管布置、插座設(shè)置、容量預(yù)留、門洞位置等方面作潛伏設(shè)計(jì)，滿足用戶的個(gè)性化發(fā)展。

　　結(jié)語(yǔ)：居住區(qū)建筑的設(shè)計(jì)不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工作，設(shè)計(jì)師在對(duì)居民的住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮到設(shè)計(jì)的每個(gè)細(xì)節(jié)部分，也要充分考慮到為住戶的裝修必須要留出足夠大的空間，便于居民對(duì)房屋的改造更新和個(gè)性發(fā)揮設(shè)計(jì)，在建筑材料、結(jié)構(gòu)形式以及設(shè)計(jì)荷載的使用上都進(jìn)行綜合的考慮和設(shè)計(jì)。

　　淺談居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)分析2

　　1 居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)的特征分析

　　居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)將社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等多種因素交叉而成的建筑規(guī)劃學(xué)科。它具有多元化特征。這些綜合性的特征可分為硬性和軟性兩個(gè)方面：

　　1.1硬性是指涉及到科學(xué)領(lǐng)域的多種因素，一般是與自然環(huán)境以及人們的實(shí)踐和認(rèn)知的客體對(duì)象有關(guān)的，比如，國(guó)土地理、施工結(jié)構(gòu)、氣象、氣候、材料、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生等因素。硬性因素具有明確的定義和邊界，能夠做出精確的定量分析并按照一定的數(shù)學(xué)方法進(jìn)行分析和處理。

　　1.2軟性是指涉及到社會(huì)科學(xué)領(lǐng)域的多種因素，它一般是與社會(huì)的發(fā)展環(huán)境以及人們的主觀認(rèn)識(shí)和實(shí)踐活動(dòng)有關(guān)的。比如，經(jīng)濟(jì)、人口、文化、心理、藝術(shù)、視覺(jué)等因素。由此而構(gòu)成的建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容則具有模糊的性質(zhì)。除了一部分的經(jīng)濟(jì)及人口因素以外，大多數(shù)的軟性因素集合的邊界難以確定，因而無(wú)法直接進(jìn)行計(jì)量和分析，只能用比較彈性的方法做模糊的處理。

　　2.居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)的雙重性特征

　　居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)在規(guī)劃系統(tǒng)是介于比較微觀的建筑單體設(shè)計(jì)與比較宏觀的城鎮(zhèn)設(shè)計(jì)之間的一個(gè)層次外置，因此居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃具有軟性和硬性的雙重特征。

　　由于居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)本身所具有的軟性和硬性的雙重性，所以僅僅依靠人模糊的認(rèn)知或者舉例分析是無(wú)法準(zhǔn)確處理設(shè)計(jì)中的具體問(wèn)題的。因此，我們必須借助各種現(xiàn)代科學(xué)的理論和方法。運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)中的具體問(wèn)題進(jìn)行描述和分析，才能提出更合理而準(zhǔn)確的方法。

　　設(shè)計(jì)內(nèi)容更的軟性和硬性不僅體現(xiàn)在從設(shè)計(jì)草圖到施工圖的整個(gè)過(guò)程，還反映在環(huán)境生態(tài)、建筑造型、居住功能以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面，因?yàn)檫@些方面最終決定了設(shè)計(jì)的目標(biāo)效益。軟硬綜合交叉的設(shè)計(jì)方法應(yīng)該貫穿在整個(gè)方案的構(gòu)想之中，從構(gòu)思到描述，到質(zhì)量的評(píng)定，到識(shí)別反饋以及方案的修改和文件的編制，整個(gè)過(guò)程都要注意軟硬思想的綜合交叉。此外，在居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化中還必須通過(guò)一定的接口技術(shù)將軟硬因素和方法聯(lián)系起來(lái)，最好是能構(gòu)成技術(shù)系統(tǒng)，以便更好的使用軟硬綜合技術(shù)。

　　3優(yōu)化設(shè)計(jì)

　　3.1住宅功能、空間設(shè)計(jì)優(yōu)化 3.1.1貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造尺度合適的住宅空間。

　　在住宅平面設(shè)計(jì)中，貫徹“以人為本”設(shè)計(jì)思想，注重對(duì)空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習(xí)慣貫通于具體設(shè)計(jì)思維中，人體在各個(gè)空間中的活動(dòng)尺度是有比例的，我國(guó)對(duì)住宅設(shè)計(jì)也有專門的設(shè)計(jì)規(guī)范，其中對(duì)住宅各個(gè)空間的面積都有明確的量化要求。創(chuàng)造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會(huì)客、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏等基本功能空間，各個(gè)空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。 合理的空間設(shè)計(jì)是在充分滿足建筑使用功能要求的前提下，對(duì)建筑空間進(jìn)行合理分隔(平面分隔和豎向分隔)，以改善室內(nèi)保溫、通風(fēng)、采光等微氣候條件，達(dá)到節(jié)能目的。 3.1.2提高住宅的舒適度。 住宅是人們生活學(xué)習(xí)的重要空間，人們每天在住宅中的時(shí)間約占全天時(shí)間的三分之二左右，所以住宅中的舒適度要求比其它場(chǎng)合更高。國(guó)家對(duì)節(jié)能、環(huán)保等方面也出臺(tái)了新的規(guī)范和規(guī)定，在提倡節(jié)能、環(huán)保的同時(shí)，也提高了住宅的舒適度。建筑師在設(shè)計(jì)中應(yīng)提倡創(chuàng)新使用材料、推廣新材料、與新工藝結(jié)合應(yīng)用(如建筑中水技術(shù)、分戶采暖、太陽(yáng)能技術(shù)、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具等)。3.2住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)優(yōu)化 住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)作為住宅產(chǎn)品生產(chǎn)中最重要的環(huán)節(jié)之一，應(yīng)該充分注重并溶入可持續(xù)發(fā)展的思路，積極貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，使住宅充滿人性化氛圍，更好地引導(dǎo)優(yōu)秀住宅產(chǎn)品的生產(chǎn)。 3.2.1良好的交通體系 當(dāng)前在住宅小區(qū)中住宅小區(qū)交通規(guī)劃工作的主要方向是以住宅組團(tuán)為汽車交通的終端，有效組織交通流向，合理解決過(guò)境交通人車分離問(wèn)題，充分利用綠化分隔、景觀引導(dǎo)、設(shè)施限制等辦法，盡量達(dá)到人車分離的目的;在住宅組團(tuán)外圍的交通空間內(nèi)設(shè)立與住宅組團(tuán)人數(shù)規(guī)模相適應(yīng)的露天停車場(chǎng)，使人與車距離不會(huì)太遠(yuǎn)，既可以讓人們充分享受移步換景的外部環(huán)境景觀，也將會(huì)達(dá)到交通安全，出行方便的目的，還可使擁有私家車的住戶享受相應(yīng)的便利。 3.2.2構(gòu)建親密的鄰里關(guān)系模式 住宅產(chǎn)品有著其特殊性，它既有私密性要求(如一梯一戶、一梯多戶等)，住戶以兩戶或多戶為基本社交單元，又有一定的開(kāi)放性要求，可以滿足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，客觀上已經(jīng)從空間上對(duì)人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到更大的阻礙和束縛。 住宅小區(qū)規(guī)劃工作應(yīng)該以減弱或消除這種生硬的分隔進(jìn)行更加主觀的努力，在平面布置階段，充分考慮人們的社交需求，構(gòu)建有序的交通流向，創(chuàng)造良好的外部交往環(huán)境。采用豐富多樣的規(guī)劃手法，合理引導(dǎo)人們的交際意向。以住宅組團(tuán)為基本單位，建設(shè)更加良好的鄰里模式。3.3住宅的節(jié)能構(gòu)造設(shè)計(jì)住宅的節(jié)能構(gòu)造設(shè)計(jì)，主要是在滿足其作為住宅的基本組成部分功能的同時(shí)，通過(guò)對(duì)各部位(屋頂、樓板、墻體、門窗等)的造型、結(jié)構(gòu)、材料等方面加以進(jìn)一步設(shè)計(jì)，充分利用住宅外部氣候環(huán)境條件，達(dá)到節(jié)能和改善室內(nèi)微氣候環(huán)境的效果。 3.3.1、屋頂?shù)墓?jié)能設(shè)計(jì)。

　　屋頂是建筑物與室外大氣接觸的一個(gè)重要部分，主要節(jié)能措施為：①采用坡屋頂;②加強(qiáng)屋面保溫措施;③根據(jù)需要，設(shè)置保溫隔熱屋面(架空隔熱屋面、蓄水屋面、種植屋面等)。3.3.2、樓板層的節(jié)能設(shè)計(jì)。

　　主要是利用其結(jié)構(gòu)中空空間，以及對(duì)樓板吊頂造型加以設(shè)計(jì)。如將循環(huán)水管布置在其中,夏季可以利用冷水循環(huán)降低室內(nèi)溫度，冬季利用熱水循環(huán)取暖。 3.3.3、建筑外圍護(hù)墻體的節(jié)能設(shè)計(jì)。

　　墻體的節(jié)能設(shè)計(jì)除了適應(yīng)氣候條件做好保溫、防潮、隔熱等措施以外，還應(yīng)體現(xiàn)在能夠改善微氣候環(huán)境條件的特殊構(gòu)造上，如寒冷地區(qū)的夾心墻體設(shè)計(jì)、被動(dòng)式太陽(yáng)房中各種蓄熱墻體(如水墻)設(shè)計(jì)、巴格達(dá)地區(qū)為了適應(yīng)當(dāng)?shù)馗蔁釟夂驐l件在墻體中的風(fēng)口設(shè)計(jì)等。 3.3.4、建筑門窗的節(jié)能設(shè)計(jì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，在我國(guó)既有的高耗能建筑有40%的耗能是通過(guò)門窗散失的。因此，解決好門窗節(jié)能的問(wèn)題相當(dāng)重要。 3.3.5、建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)細(xì)部的節(jié)能設(shè)計(jì)。

　　細(xì)部的節(jié)能設(shè)計(jì)對(duì)于建筑物的整體節(jié)能也非常重要，應(yīng)從以下各部位著手：①熱橋部位應(yīng)采取可靠的保溫與“斷橋”措施;②外墻出挑構(gòu)件及附墻部件，如陽(yáng)臺(tái)、雨罩、靠外墻陽(yáng)臺(tái)欄板、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施;③窗口外側(cè)四周墻面,應(yīng)進(jìn)行保溫處理;④門、窗框與墻體之間的縫隙,應(yīng)采用高效保溫材料填堵;⑤門、窗框四周與抹灰層之間的縫隙，宜采用保溫材料和嵌縫密封膏密封，避免不同材料界面開(kāi)裂,，影響門、窗的熱工性能;⑥采用全玻璃幕墻時(shí)，隔墻、樓板或梁與幕墻之間的間隙,，應(yīng)填充保溫材料。

　　結(jié)語(yǔ)：居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)介于微設(shè)計(jì)與宏設(shè)計(jì)之間，受到許多軟性因素和硬性因素的影響，具有明顯的雙重性特征。在進(jìn)行居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)，要綜合考慮和處理軟硬因素，交叉使用相關(guān)的科學(xué)方法。同時(shí)處理好在各種技術(shù)交叉使用時(shí)的接口問(wèn)題。本文對(duì)居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化的綜合性特征進(jìn)行了介紹和分析，并對(duì)處理各種技術(shù)運(yùn)用中的接口問(wèn)題時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題進(jìn)行了分析和探討。希望能對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的設(shè)計(jì)人員和研究人員提供一定的參考。

　　淺談居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)分析3

　　雖然我國(guó)住宅建設(shè)出現(xiàn)了大批品位高、質(zhì)量?jī)?yōu)、環(huán)境美的居住小區(qū)，但也應(yīng)該看到，由于種種的不合理規(guī)劃以及種種的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致大量住宅空置、積壓。“人本居住”是過(guò)去居住產(chǎn)業(yè)始終如一的追求和理想。“以人為本”的思想，創(chuàng)造“生活的樂(lè)土”更逐漸成為現(xiàn)代居住小區(qū)開(kāi)發(fā)的共同理念。

　　一、現(xiàn)階段居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)的原則

　　住宅是一種建筑物，也是一種社會(huì)藝術(shù)的體現(xiàn)，不僅要用來(lái)滿足人們?nèi)粘Ｉ畹奈镔|(zhì)需要，還具有物質(zhì)和精神雙重作用，為人們提供文化、娛樂(lè)、交往等賞心悅目的社會(huì)交誼場(chǎng)所，因此只有當(dāng)建筑的三維幾何空間與人結(jié)合在一起而成為四維空間時(shí)，建筑才真正具有生命力。在進(jìn)行室內(nèi)的設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)從“以人為本”的原則出發(fā)，充分考慮可持續(xù)發(fā)展的需要，運(yùn)用整體優(yōu)化設(shè)計(jì)、配套布置的觀念及方法，按照合理的功能需要來(lái)精心組織空間、設(shè)計(jì)細(xì)部，力求使設(shè)計(jì)方案合理化、舒適化。體現(xiàn)“以人為本”的思想，主要從以下兩方面考慮。

　　心理要求：住宅要求有“家”的感覺(jué)，使居住者感到安全、親切、有歸屬感。設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮到住宅使用者的家庭狀況及文化素質(zhì)對(duì)生活空間的要求，使住宅中的各個(gè)功能空間既有良好的聯(lián)系，又能夠相對(duì)獨(dú)立，不相互穿插干擾。在視覺(jué)效果上，空間組合、家具設(shè)備的造型及色彩的變化也應(yīng)充分考慮心理需要以達(dá)到最佳效果。

　　人體工效：良好的室內(nèi)生態(tài)環(huán)境是居住者健康體魄的保證，在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)，這一點(diǎn)更為重要。在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮到使用者的需求，如家具、炊具、衛(wèi)生器具的尺寸規(guī)模和布置方式，都要適應(yīng)人體尺度而方便使用。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的聲、光、溫、濕度與空氣潔凈度都要達(dá)到保健衛(wèi)生和人體舒適的標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)策略

　　1、居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　(1)整體空間

　　居住區(qū)在總體規(guī)劃的空間結(jié)構(gòu)構(gòu)思上，要體現(xiàn)文化的、地區(qū)的設(shè)計(jì)理念。總體布局能與自然環(huán)境與城市環(huán)境相和諧統(tǒng)一，并具有相對(duì)的獨(dú)立性，而其整體空間又能為城市創(chuàng)造出優(yōu)美的城市景觀與天際輪廓線。在局部的空間結(jié)構(gòu)上能突出街區(qū)的多樣性與統(tǒng)一性，為下一階段建筑設(shè)計(jì)的個(gè)性化與多樣化創(chuàng)作留出一定的空間。

　　(2) 技術(shù)層面

　　居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)在技術(shù)層面要注重整體的協(xié)調(diào)性與科學(xué)性。首先，總體設(shè)計(jì)的功能分布要合理，各項(xiàng)用地面積指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)恰當(dāng)。交通道路規(guī)劃系統(tǒng)骨架明確，人流與車流的組織線路要清晰，并有完善的停車設(shè)施和市政配套設(shè)施。

　　(3) 總體布局的重點(diǎn)

　　總體布局要講究住宅的朝向、陽(yáng)光、通風(fēng)，并有利于安全與健康。合理處理居住區(qū)公共空間的共享關(guān)系，來(lái)完善文化、藝術(shù)、體育、娛樂(lè)、商業(yè)等公共的配套設(shè)施。這既是符合新時(shí)期的一種生活方式，滿足一種生活需求，又為住區(qū)人們的公共活動(dòng)、社交活動(dòng)、情感交流提供較好的保障，并營(yíng)造了社會(huì)的、公共的環(huán)境意識(shí)。

　　2、居住套型設(shè)計(jì)

　　套型是為住戶使用服務(wù)的,研究套型模式的最終目的是分析和預(yù)測(cè)套型設(shè)計(jì)的演變規(guī)律, 從而提高、改善套型功能與質(zhì)量,為用戶提供滿意的產(chǎn)品。直接影響戶型變化的因素很多,大致分為四類:社會(huì)形態(tài)、家庭關(guān)系、住房條件、人口結(jié)構(gòu)。家庭作為社會(huì)的基本組成細(xì)胞,深受社會(huì)形態(tài)和文化模式的影響,而每一個(gè)家庭,由于所處地域的區(qū)別,又受到各地域氣候、環(huán)境、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水準(zhǔn)、生活習(xí)慣等的影響,因此,套型又具有明顯的地方性及特殊性;而且，隨著社會(huì)的進(jìn)步,人口結(jié)構(gòu)與生活方式也在逐漸發(fā)生變化,對(duì)套型空間也會(huì)不斷提出新的要求,因此套型又須具有多樣性與靈活性。

　　城市住宅套型模式的多樣性,其根本目的就是為居住者提供合適的套型,為不同家庭的住戶創(chuàng)造一種適宜的居住環(huán)境;而對(duì)于建筑設(shè)計(jì)者,最重要的任務(wù)就是了解影響住宅套型模式的各種因素,并加以綜合考慮,最終貫穿落實(shí)于方案中,為入住居民提供最佳、最適宜的住宅空間。

　　3、居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)

　　(1)單體平面設(shè)計(jì)小區(qū)住宅設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，它直接決定了小區(qū)樓盤(pán)未來(lái)的市場(chǎng)前景。在相對(duì)有限的面積中應(yīng)力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間。

　　(2)切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)，提供自然化的宜人的環(huán)境空間。

　　(3)創(chuàng)造個(gè)性化的居住空間，形成與眾不同的獨(dú)特小區(qū)氛圍，從而為人們提供創(chuàng)造豐富精神生活的優(yōu)越生活空間，為人實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展及人和自然的親和提供良好的前景。

　　(4)不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)，力求在滿足經(jīng)濟(jì)實(shí)用而又美觀新穎的原則下，盡可能節(jié)省投資，降低成本，形成發(fā)展商與購(gòu)房者雙贏的局面，使小區(qū)住宅既物有所值，更能物超所值。居住本身是與人的生活緊密聯(lián)系，息息相關(guān)的，應(yīng)充分規(guī)劃設(shè)計(jì)好每一平方米，從建筑布局到設(shè)備管線，從結(jié)構(gòu)布置到家具擺設(shè)，一點(diǎn)一滴都要精心考慮，認(rèn)真研究，使住宅設(shè)計(jì)為人們的生活創(chuàng)造出更高的舒適度。

　　4、居住建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

　　(1)適應(yīng)個(gè)性化發(fā)展的平面布局

　　除必要的分戶、承重墻體外，盡量采用輕墻分隔，形成可變空間，適應(yīng)不同家庭構(gòu)成和生活階段的需求。盡可能地為用戶在水管布置、插座設(shè)置、容量預(yù)留、門洞位置等方面作潛伏設(shè)計(jì)，滿足用戶的個(gè)性化發(fā)展。

　　(2)整體設(shè)計(jì)的廚衛(wèi)空間

　　從設(shè)備選型、通風(fēng)排氣、管道暗藏、集中管井及細(xì)部裝修等要求出發(fā)，對(duì)廚衛(wèi)空間實(shí)行了一次裝修到位。這樣做的最大優(yōu)點(diǎn)是，可以避免二次裝修帶來(lái)的水、電、煤氣等方面的隱患。

　　5、居住區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

　　(1)墻體節(jié)能技術(shù)

　　外墻外保溫技術(shù)和外墻內(nèi)保溫技術(shù)是當(dāng)前墻體節(jié)能技術(shù)的兩種主要應(yīng)用技術(shù)，其中外墻內(nèi)保溫應(yīng)用較為廣泛。在強(qiáng)調(diào)和推廣建筑節(jié)能之前的建筑設(shè)計(jì)中，由于不需要進(jìn)行節(jié)能考慮，建筑墻體的材料采用一般是單一的材料，比如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體。隨著節(jié)能減排技術(shù)的推廣和強(qiáng)制性措施的要求和需要，這種單一材料的墻體由于其導(dǎo)熱系數(shù)太大(一般是保溫材料的20倍)導(dǎo)致不能滿足保溫、隔熱的要求，繼而被淘汰使用。取而代之的是承重材料與保溫材料組成的復(fù)合墻體，這種墻體因保溫材料的位置不同，將節(jié)能保溫技術(shù)分為多種形式。我國(guó)建筑節(jié)能技術(shù)尚處于初級(jí)發(fā)展和應(yīng)用階段，在前期外墻內(nèi)保溫具有一定的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，使得其在推廣應(yīng)用方面比較容易，其優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)就是成本低、施工比較方便。

　　(2)屋面節(jié)能技術(shù)

　　屋面節(jié)能技術(shù)主要包括架空板隔熱、種植綠化、倒置式三種節(jié)能技術(shù)。

　　(a)架空板隔熱技術(shù)，是指在屋面和外部環(huán)境之間設(shè)置一道空氣層，利用空氣層進(jìn)行隔熱和節(jié)能。具體方法就是在已經(jīng)完成的防水層屋面上方，通過(guò)架設(shè)平板和設(shè)置通風(fēng)屋脊、風(fēng)口等，形成一個(gè)空氣隔離帶，將屋面和外部環(huán)境隔離開(kāi)來(lái)，使屋面不直接照射到屋面，而是通過(guò)隔熱板下方的空氣層進(jìn)行熱量交換。

　　(b)種植綠化技術(shù)，就是在屋面進(jìn)行綠化，通過(guò)種植花草將屋面隔離開(kāi)來(lái)，具有良好的保溫隔熱和防水性能。對(duì)防水十分有利。

　　(c)倒置式屋面技術(shù)，是將傳統(tǒng)屋面構(gòu)造中的保溫層與防水層顛倒，把保溫層放在防水層的上面，結(jié)構(gòu)層往上依次是防水層、保溫層、砌塊保護(hù)層。倒置式屋面將憎水性材料作為保溫材料，同時(shí)具有低熱導(dǎo)性、高抗壓性能。保溫層在防水層上方，可以避免防水層受到陽(yáng)光直射，其溫度受到保溫層的保護(hù)而穩(wěn)定，不易結(jié)露。

　　(3)門窗節(jié)能技術(shù)

　　門窗是維護(hù)室內(nèi)溫度的薄弱環(huán)節(jié)，嚴(yán)重影響夏季的空調(diào)耗能、冬季的采暖。據(jù)相關(guān)研究，門窗消耗的能量占據(jù)熱量損失的一半左右。因此改善門窗的保溫性、氣密性是提高住宅建筑節(jié)能的關(guān)鍵。在保證日常的采光、通風(fēng)等要求的條件下，要盡量減少住宅外門窗的孔洞面積、減少風(fēng)滲透、提高氣密性和門窗自身的保溫隔熱性能，減少室內(nèi)外的熱量傳遞，主要有住宅窗墻比的嚴(yán)格控制、提高門窗的氣密性、提高門窗的保溫性能、溫度阻尼區(qū)的安設(shè)等節(jié)能技術(shù)措施。

　　(4)太陽(yáng)能技術(shù)

　　充分利用太陽(yáng)能是當(dāng)前應(yīng)用最廣泛的技術(shù)，但是對(duì)太陽(yáng)能的開(kāi)發(fā)和利用還不夠，擁有無(wú)限的開(kāi)發(fā)潛力，該能源環(huán)保、無(wú)污染，而且可以說(shuō)是可再生資源，我國(guó)幅員遼闊，日照時(shí)間長(zhǎng)，可以充分利用。在住宅建筑中，主要的應(yīng)用有被動(dòng)式太陽(yáng)能采暖、主動(dòng)式太陽(yáng)能采暖、太陽(yáng)能發(fā)電、太陽(yáng)能供熱水等等。

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