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　　房貸提前還款違約金

　　房貸提前還款違約金要收嗎?

　　1、對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎?為什么還不愿意?要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。

　　2、提前還100萬收24500元的違約金算多嗎?銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。

　　3、房貸對銀行來說也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因為房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會增加不少人力、物力和時間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。

　　房貸提前還款違約金是多少?

　　1、也不是每個人都可以提前還款的，銀行是有規(guī)定的，一般要在還款滿一年或是半年的時候，而且提前還款的金額必須要超過本金的20%，才可以申請還款。每家銀行的要求都不一樣，大家如果想提前還款，還是要打電話咨詢一下客服。

　　2、假設(shè)你有仔細(xì)看合同上違約金的收費(fèi)方式，那你就可以很清楚的知道，自己需要付多少的違約金，一般來說合同上都會給你違約金的收費(fèi)方式，如果合同上寫著違約金要按照剩余金額的10%來支付，那么如果你還有10萬元沒有還款，你所需要繳納的違約金就是10000元。

　　3、因此，各位如果想要提前還房貸的話，一定要先打電話到自己所借款的銀行去咨詢一下，提前還房貸所需要繳納的違約金是多少。這樣子心里有個數(shù)，再決定是否提前還款，否則可能要花去一筆不小的數(shù)額。

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