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　　首套房貸款利率2019

　　2019年是一個(gè)剛需購(gòu)買的年份，很多選擇需要貸款買房，銀行貸款利率直接影響貸款利息，因此選擇房貸利率更低的銀行很有必要。那么2019年哪家銀行的首套房貸款利率最低呢?

　　我們都知道央行貸款基準(zhǔn)利率是各大銀行房貸利率的標(biāo)尺，首先來看看央行2019年基準(zhǔn)貸款利率：

　　商業(yè)貸款：一年(含)以內(nèi)的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9%。

　　常聽到的首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮，一般房貸都是五年以上的長(zhǎng)期貸款，上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%.

　　同理，某地區(qū)*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.

　　不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。

　　如果可能申請(qǐng)公積金貸款，那么房貸利率就會(huì)低很多，2019年央行公積金基準(zhǔn)貸款利率：五年以下(含五年)利率為2.75%;五年以上利率為3.25%.

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